Superbonus 2024, lavori gestiti dalle Esco: cosa sono e come funzionano
- Giornalista
Nel 2024 arriva il nuovo Superbonus 90% dedicato ai redditi bassi e senza detrazioni. Una delle novità più discusse riguarda i lavori che verranno gestiti dalle Esco. Vediamo cos’è un Esco, come opera e scopriamo come cambierà l’agevolazione fiscale con l’arrivo del nuovo anno.
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Il nuovo anno porterà con sè importanti cambiamenti che riguardano il nuovo Superbonus 90% finanziato con i fondi del Pnrr. L’incentivo consentirà agli italiani di effettuare i lavori sulle proprie abitazioni ed è rivolto a coloro che hanno un reddito basso. Le novità riguardano soprattutto le Esco che effettueranno i lavori finalizzati al miglioramento dell’efficienza energetica delle abitazioni, assumendosi l’onere dell’investimento e correndo il rischio di un mancato risparmio.
In Italia sono 1.025 queste compagnie che intervengono su grandi immobili strumentali (grandi palazzi per uffici), ma anche su condomini. Ma cosa sono e come operano? Scopriamolo insieme.
Superbonus 2024: cosa sono le Esco?
Negli ultimi anni si è registrato un crescente interesse nella fornitura di servizi energetici per il raggiungimento di obiettivi energetici e ambientali. Nello specifico, hanno iniziato ad operare sul mercato europeo alcune nuove società che forniscono servizi energetici agli utenti finali dell’energia, compresa la fornitura e l’installazione di apparecchiature ad alta efficienza energetica e/o la ristrutturazione di edifici.
Si tratta delle Esco, (acronimo di Energy Service Company), società che si differenziano dai tradizionali consulenti energetici o fornitori di apparecchiature in quanto hanno la possibilità di finanziare o organizzare finanziamenti per l’intervento e la loro remunerazione è direttamente legata al risparmio energetico ottenuto. Nel pratico, offrono servizi energetici che possono includere l’implementazione di progetti di efficienza energetica (e anche progetti di energia rinnovabile) e in molti casi su base chiavi in ??mano. Di seguito, le tre caratteristiche principali di una ESCO:
- garantiscono il risparmio energetico e/o la fornitura dello stesso livello di servizio energetico a costi inferiori
- il guadagno delle ESCO è direttamente legata al risparmio energetico conseguito
- possono finanziare o assistere nell’organizzazione di finanziamenti per il funzionamento di un sistema energetico fornendo una garanzia di risparmio.
Come operano le Esco
Il tipico progetto ESCO comprende i seguenti elementi:
- Rilievo del sito e valutazione preliminare
- Audit energetico (analizzare lo stato di efficientamento energetico e dei consumi di un’unità o complesso edilizio)
- Individuazione di possibili azioni di risparmio energetico e miglioramento dell’efficienza
- Presentazione finanziaria e decisione del cliente
- Garanzia dei risultati mediante adeguate clausole contrattuali
- Finanziamento di progetti
- Ingegneria completa, progettazione e specifiche del progetto
- Acquisto e installazione di attrezzature
- Progettazione esecutiva e costruttiva
- Gestione del progetto, messa in servizio e accettazione
- Funzionamento e manutenzione di strutture e attrezzature per il periodo contrattuale
- Acquisto di carburante ed elettricità (per fornire calore, comfort, luce, ecc.)
- Misurazione e verifica dei risultati di risparmio
- Funzionamento e manutenzione.
Per concludere, le Esco accettano un certo grado di rischio per il raggiungimento di una migliore efficienza energetica nella struttura di un utente e fanno in modo che il pagamento dei servizi forniti sia basato (in tutto o almeno in parte) sul raggiungimento di tali miglioramenti di efficienza energetica.
Superbonus news
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