Superbonus, in arrivo novità straordinarie per i condomini

Spunta l’ipotesi di una nuova comunicazione SAL straordinaria solo per i condomini: in questo modo ci sarebbe la possibilità di scontare al 110% tutti i lavori effettuati e fatturati nel 2023. Diamo un’occhiata alle ultime novità sull’agevolazione fiscale tanto discussa. 

Nuovo spiraglio di luce per i condomini che non hanno ancora ultimato i lavori: le ultime novità in tema Superbonus riguardano la possibilità di comunicare un SAL (Stato Avanzamento Lavori) straordinario in modo da poter beneficiare della detrazione al 110% anche per la quota ulteriore di spesa, che altrimenti sarebbe soggetta alla percentuale ridotta del 70% prevista per il 2024. Ad ogni modo, la scadenza temporale è sempre fissata al 31 dicembre 2023, con possibilità tecnica di inviare le fattura alla piattaforma informatica entro il successivo 12 gennaio.

Per quanto riguarda la proroga dell’agevolazione fiscale, le richieste di Forza Italia non sono bastate neppure a lasciare un margine di dubbio. Il no secco del MEF si evince anche dalla nota che smentisce “qualsiasi ipotesi di proroga del superbonus circolata in queste ore e pubblicata da alcuni organi di stampa”.

Superbonus, in arrivo un SAL straordinario per i condomini

Come anticipato, si pensa ad un emendamento alla legge di Bilancio 2024, con il quale si potrebbe dare il via libera al nuovo SAL , in modo da salvaguardare l’agevolazione del 110% per i lavori già iniziati. A fornire ulteriori dettagli è il relatore del ddl Bilancio, il senatore forzista Dario Damiani che sottolinea come la norma tecnica interessi solo i condomini che potranno “segnalare a che SAL sono arrivati rispetto al 60% registrato dall’Agenzia delle Entrate”. Tuttavia, sono presenti dei limiti temporali: non si tratta, infatti, di una proroga, ma un “aiuto” per i condomini che hanno già utilizzato i due SAL previsti senza portare a termine gli interventi entro il 2023.

Cos’è e a cosa serve la SAL

La SAL è il documento che attesta l’avvenuta esecuzione di una certa quantità di lavoro di qualsiasi tipo e di qualsiasi misura. Lo scopo è quello di calcolare con esattezza l’importo che il committente del lavoro deve pagare all’azienda commissionata per lo svolgimento del compito. Il direttore dei lavori deve procedere alla redazione del documento di stato di avanzamento lavori una volta eseguite le misure delle opere realmente realizzate in cantiere, redatti il libretto delle misure, il registro di contabilità e il sommario del registro di contabilità. Inoltre, è doveroso precisare che il SAL si esegue anche quando i lavori sono quantificati (e pagati) “a corpo” e non “a misura”. In questi casi, il contratto stabilisce le scadenze dei pagamenti in funzione di qualche criterio. Per i lavori “in economia”, invece, non esiste il concetto di SAL perché si opera “a consuntivo” ovvero si contabilizzano le ore uomo totali effettuate.

Superbonus news

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Superbonus, ipotesi SAL straordinario: immagini e foto