Costa 58 milioni di euro e ha 48 camere: è qui la villa più cara d’Italia

Un’analisi di idealista ha passato in rassegna oltre 150 immobili sopra i 10 milioni di euro: ecco la classifica delle dieci ville più costose del Paese.

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Il mercato immobiliare di lusso italiano continua a macinare cifre da capogiro. Un’analisi di Idealista ha analizzato oltre 150 proprietà sopra i 10 milioni di euro così da scoprire quali sono le ville più care d’Italia. Dall’analisi è stato possibile geolocalizzare queste proprietà, scoprendo così che sono concentrate in poche destinazioni simbolo dell’abitare italiano. In cima a questa prestigiosa classifica una dimora sulla Costiera Amalfitana da ben 58 milioni di euro, con vista mozzafiato sul Tirreno e affreschi originali che raccontano secoli di storia.

La classifica delle 10 ville più care d’Italia

Questa la top ten delle ville più costose presenti nel nostro Paese:

1. Vietri sul Mare (SA) – 58 milioni di euro – 1.700 metri quadri, 48 camere e piscina a sfioro.
2. Porto Cervo (SS) – 38 milioni di euro – complesso di quattro ville su Cala di Volpe, con accesso diretto alla spiaggia.
3. Capri (NA) – 33 milioni di euro – tenuta di 11 ettari con due residenze collegate da una funicolare privata.
4. Roma, zona Trevi – 30 milioni di euro – palazzo secentesco con chiesa sconsacrata annessa.
5. Massa Marittima (GR) – 28 milioni di euro – 34 ettari di terreno.
6. Positano (SA) – 26 milioni di euro – nessun dettaglio aggiuntivo indicato.
7. Peccioli (PI) – 25 milioni di euro – tenuta settecentesca con aeroporto privato e riserva di caccia.
8. Porto Rotondo (OT) – 25 milioni di euro – nessun dettaglio aggiuntivo indicato.
9. Cernobbio (CO) – 23 milioni di euro – villa affacciata sul Lago di Como.
10. Cernobbio (CO) – 23 milioni di euro – seconda villa affacciata sul Lago di Como.

La geografia del lusso immobiliare italiano

Come detto, al di là dell’aspetto prettamente numerico, l’analisi è interessante perché fotografa una sorta di geografia del lusso immobiliare italiano. Dalla classifica, infatti, è possibile individuare cinque macro-aree:

1. Costiera Amalfitana, con le sue ville terrazzate a picco sul mare
2. Costa Smeralda, regno di parchi privati e spiagge riservate
3. Toscana, divisa tra Forte dei Marmi, Chianti/Val d’Orcia e Maremma
4. grandi laghi, da Cernobbio a Desenzano del Garda
5. città d’arte, con i palazzi storici di Roma e le ville sulle colline di Firenze

A oggi la Toscana risulta la regione con più proprietà sopra i 10 milioni di euro, e Forte dei Marmi si conferma la vera capitale del lusso immobiliare.

Il prezzo (record) al metro quadro

Se si guarda al valore assoluto, invece, vince la Costiera Amalfitana, mentre il primato per il prezzo al metro quadro appartiene a una villa di appena 200 metri quadri a Porto Cervo, valutata 70.000 euro al metro quadro. Seguono Forte dei Marmi, con valori fino a 47.500 euro al metro quadro, e Porto Rotondo, dove si raggiungono i 38.462 euro al metro quadro.

Tra i valori più elevati fuori dalle località di mare c’è invece quello di una villa di 450 metri quadri a Desenzano del Garda, che arriva a 41.556 euro al metro quadro. Numeri che mostrano come non sia tanto la superficie a determinare il prezzo quanto la rarità della posizione. Chi ama le classifiche di ville extra-lusso può curiosare anche tra le ville di lusso più esclusive di Roma o quelle più belle di Monte Carlo, dove i prezzi seguono logiche altrettanto sorprendenti.

Le ville più care d’Italia: foto e immagini