Ance, la proposta del nuovo Superbonus al 70% per tutti e 100% per incapienti

Superbonus, l’Ance propone la sua ipotesi di rimodulazione con gli sconti che diventerebbero due: al 70% per tutti e al 100% per gli incapienti. Si punta a prendere la parte migliore dell’esperienza Superbonus e ad allinearla il più possibile agli obiettivi stabiliti dall’Europa. Diamo un’occhiata alle ultime novità su uno degli argomenti più discussi.

L’Associazione nazionale costruttori edili ha lanciato la sua ipotesi di Superbonus con un nuovo sistema di detrazioni fiscali in un elenco di 11 punti, dove è prevista un’aliquota del 70% a regime, elevata al 100% solo per gli incapienti. Inoltre, l’ANCE propone un orizzonte temporale di 10 anni con la possibilità di scelta dei contribuenti di fruire della detrazione in 5, 10 o 20 anni.

Viene, poi, ipotizzato un “mutuo verde” che possa coprire il 30% delle spese non agevolate con l’aliquota base del 70%. Si tratta di un mutuo garantito dallo Stato per finanziare la quota a carico delle famiglie. Vediamo nel dettaglio cosa prevede la nuova versione del Superbonus e quali sono le differenze con il “vecchio” modello.

Nuovo superbonus, la proposta di Ance

Questi sono gli obiettivi principali legati al nuovo Superbonus proposto da Ance:

• Superbonus con due livelli di sconto: 70% per tutti e 100% per gli incapienti
• mutui verdi
• miglioramento energetico con quattro salti di classe per gli edifici ricadenti nelle attuali classi E, F e G
• miglioramento di una classe per i lavori antisismici (mentre nell’attuale superbonus si ha accesso all’incentivo senza alcun salto di classe sismica)
• mantenimento del Sismabonus acquisti con aliquota maggiorata
• ripristino dello sconto in fattura e della cessione del credito per gli interventi realizzati su interi edifici
• orizzonte temporale di almeno 10/15 anni degli incentivi per evitare l’effetto imbuto del Superbonus

Inoltre, i controlli anti-frode resterebbero gli stessi dell’attuale Superbonus. Secondo l’Ance, il nuovo sistema di incentivi darebbe la possibilità di intervenire su circa 120mila edifici ogni anno, per un costo di circa 20 miliardi ogni anno. Secondo l’Associazione nazionale costruttori edili,

l’impianto normativo dell’ecobonus e sismabonus condomini del 2017 aveva posto, saggiamente e per la prima volta, la massima attenzione sulla necessità di riferire gli interventi a livello di edificio, abbandonando la logica individualistica degli incentivi precedenti, quasi esclusivamente concentrati sulla dimensione dell’abitazione. Purtroppo, i risultati in termini quantitativi sono stati molto al di sotto delle aspettative (2.800 edifici, in media d’anno). La ragione di tale scarso interesse è legata al costo di questi investimenti, che trova nei bilanci familiari un vincolo spesso insormontabile.

Mutui green

Come anticipato, la nuova proposta dell’Ance prevede anche l’introduzione dei Mutui verdi grazie ai quali, coloro che potranno utilizzare il Superbonus al 70%, avranno la possibilità di sfruttare strumenti finanziari perfetti per sostenere il 30% non soggetto ad agevolazione. Il mutuo verde serve a consentire tassi più bassi rispetto ai livelli di mercato ed è garantito dallo Stato.

Superbonus news

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Nuovo Superbonus Ance: immagini e foto