Fotovoltaico da balcone: come funziona in condominio?

Da poco è entrato il commercio il cosiddetto fotovoltaico da balcone, che si può installare sul proprio balcone di casa per risparmiare in bolletta. Come ci si deve comportare, però, se si vive all’interno di un condominio? Ecco tutto quello che c’è da sapere a riguardo, e cosa si può fare e cosa no quando si vive in un condominio.

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Vivere in un condominio non è affatto come abitare in una casa indipendente. Al di là della privacy e dell’indipendenza infatti, ci sono tante cose che differenziano un condominio da una casa singola. Nel condominio si devono seguire delle regole che, se da un lato tutelano i singoli condomini, dall’altro ne limitano la libertà personale, anche sulla loro proprietà, in funzione della salvaguardia delle aree comuni e dei vicini. Nel caso in cui si volesse installare un impianto fotovoltaico da balcone, come ci si deve comportare?

Si sa che chi vive in una casa indipendente non ha di questi problemi, e può tranquillamente installare un impianto fotovoltaico standard sul tetto di casa oppure sulla tettoia dell’auto. Ma se si abita in un condominio e si vuole risparmiare in bolletta adottando uno dei nuovi impianti fotovoltaici ridotti, quali sono le regole da rispettare? Ecco tutto quello che c’è da sapere a riguardo.

Come funziona il fotovoltaico da balcone

Un impianto fotovoltaico da balcone è un impianto più piccolo rispetto a quelli standard, che ha una potenza inferiore a 800 W. Nello specifico, i fotovoltaici da balcone si dividono in due categorie:

• fotovoltaico plug & play (con una potenza pari o inferiore a 350 W);
• mini-fotovoltaico (con una potenza compresa tra 350 e 800 W).

Questi due tipi di impianti sono ideali per chi non ha un tetto indipendente o una tettoia dove installare un impianto classico, ma vuole comunque risparmiare sulla bolletta e diventare produttore della propria energia. Quello che è richiesto è un circuito dedicato in partenza dal quadro di distribuzione, che non può essere collegato a nessun’altra presa, elettrodomestico o ciabatta.

Per poter installare questo tipo di impianti, si deve innanzitutto fare una comunicazione unica al gestore di rete, e seguire la procedura semplificata introdotta da Arera. Entro 5 giorni lavorativi dalla data di ricezione della comunicazione, l’impresa distributrice riprogramma il misuratore bidirezionale e attiva la nuova rilevazione di energia.

Questo passaggio è fondamentale perché, accettando la procedura semplificata, si accetta anche di immettere in rete l’energia in eccesso rispetto all’autoconsumo e di rinunciare alla relativa remunerazione.

Le regole del condominio

Come si deve gestire l’installazione di questi impianti in un condominio? Il Codice Civile all’art. 1122 dice che i singoli condomini non possono ledere il decoro dello stabile, la sicurezza o la stabilità dello stesso con installazioni private. Di contro però, all’art. 1122 bis, si legge che:

“è consentita l’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di singole unità del condominio sul lastrico solare, su ogni altra idonea superficie comune o sulle parti di proprietà individuale dell’interessato”.

La cosa migliore da fare, quindi, è comunicare all’Amministratore l’intenzione di installare un impianto fotovoltaico da balcone, in modo che sarà lui a comunicarlo all’assemblea.

Le regole da rispettare in un condominio sono molte, e su tutte vige quella che impone di non arrecare disturbo agli altri condomini, magari con lavori edilizi o altre situazioni. Per questo, comunicare in assemblea la volontà di installare un fotovoltaico da balcone può prevenire eventuali dissensi successivamente.

Fotovoltaico da balcone in condominio: foto e immagini