Prezzi delle case ancora in salita: la cifra al metro quadro che preoccupa gli italiani

Cresce ancora il mattone in Italia, e nonostante un calo mensile dell’1,1% e una flessione trimestrale dell’1,2%, la media nazionale ammonta a 2.030 euro/mq, superando del 3,1% le quotazioni dello scorso anno in questo periodo. Ecco i prezzi del mercato immobiliare in Italia secondo l’ultimo indice di Idealista.

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Il mese di luglio segna una frenata improvvisa del mercato immobiliare italiano, perchè le quotazioni del mattone risultano più basse sia rispetto ai valori di giugno (-1,1%) che a quelli del trimestre precedente (-1,2%). Questo però, non deve far pensare che il mercato sia in recessione, perchè se si guarda la base annua, si nota che invece i prezzi sono più alti del 3,1% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

Comprare casa in Italia, quindi, non è affatto diventato più facile, e nonostante le flessioni momentanee, nel quadro generale i prezzi continuano a salire. Attualmente la media nazionale si attesta a 2.030 euro/mq, una cifra inarrivabile per una fetta sempre più ampia di popolazione.

Cresce ancora il mattone in Italia

L’ultimo indice dei prezzi del mercato immobiliare italiano di Idealista mostra un mese di luglio caratterizzato da battute di arresto in quasi tutte le regioni della Penisola, fatta eccezione per il Trentino-Alto Adige, che registra un rincaro dei prezzi del 4,1%, e la Valle d’Aosta, che invece vede salire le proprie quotazioni dello 0,7%. Tutte le altre regioni mostrano, al contrario, prezzi in calo:

• Basilicata (-3,3%);
• Calabria (-1,7%);
• Sardegna (-1,6%);
• Lazio e Marche (-1,5%);
• Lombardia e Friuli-Venezia Giulia (-1,2%).

Dal punto di vista dei prezzi effettivi, il Trentino si conferma la regione più costosa, con un valore medio di 3.281 euro/mq, seguito da Liguria (2.645 euro/mq), Toscana (2.636 euro/mq) e Lombardia (2.627 euro/mq). Rimangono al di sopra della media nazionale anche Lazio (2.402 euro/mq) ed Emilia-Romagna (2.116 euro/mq), mentre i mercati più convenienti sono ancora una volta quelli del Molise (887 euro/mq), della Calabria (897 euro/mq) e della Basilicata (1.065 euro/mq).

I prezzi nelle singole città

A livello cittadino, 57 capoluoghi mostrano prezzi a ribasso, mentre 40 segnano una crescita nelle quotazioni. Infine, 8 mercati confermano prezzi stabili (Monza, Foggia, Vicenza, Padova, Bologna, Ravenna, Agrigento e Udine). In generale, il mese di luglio è stato positivo per i mercati di piccole e medie dimensioni, con picchi a Ragusa (+3,9%), Mantova (+2,6%), Imperia (+2,5%), Trieste (+2,3%) e Siena (+2,1%). Tra le grandi città gli aumenti più consistenti si trovano a Cagliari (+0,8%), Venezia (+0,5%) e a Genova (+0,1%), mentre mercati come Milano, Napoli, Roma e Torino registrano cali rispettivamente dell’1,3%, dello 0,6% e dello 0,4% (le ultime due). A calare di più, però, sono state Pordenone (-5,3%), Potenza (-5%) e Belluno (-3,6%).

Queste variazioni però, incidono poco sui prezzi effettivi delle case in vendita: Milano rimane la città più cara d’Italia con una media di 5.681 euro/mq, seguita da Venezia (4.938 euro/mq) e Bolzano (4.901 euro/mq). Comprare casa qui sta diventando una questione sempre più complessa, soprattutto per i fuori sede e gli studenti che, paradossalmente, sono anche le stesse categorie che tengono alta la domanda e contribuiscono a tenere alti i prezzi. Chiudono il sestetto di testa Firenze (4.786 euro/mq), Bologna (3.798 euro/mq) e Roma (3.767 euro/mq). Allo stesso modo, i mercati più convenienti si trovano ancora a Caltanissetta (632 euro/mq), Biella (748 euro/mq) e Reggio Calabria (778 euro/mq).

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