Case più economiche e più scelta: l’Italia diventa il nuovo paradiso immobiliare

Chi vuole comprare casa in Europa, dovrebbe dare uno sguardo al mercato immobiliare italiano, perchè secondo il report Housing Insider di REMAX Europe, il Bel Paese presenta una situazione equilibrata e favorevole per gli investimenti. Da noi ci sono più immobili e i prezzi sono più bassi.

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Quando si guarda unicamente al proprio mercato immobiliare di riferimento, si rischia spesso di perdere la visione d’insieme e di giudicare in modo errato la reale situazione delle cose.

Questo è particolarmente vero quando si parla dell’Italia, dove gli italiani si lamentano dei prezzi alti e di una scarsa disponibilità di immobili, ma dove gli investitori stranieri trovano invece un terreno fertile dove direzionare le proprie finanze.

Nel panorama europeo, infatti, l’Italia rappresenta uno dei Paesi più convenienti dove comprare casa, in quanto la maggiore disponibilità di immobili e una crescita dei valori molto più contenuta rispetto agli altri Paesi europei creano le condizioni ideali per investire nel mattone.

A dirlo è il report di REMAX Europe intitolato Housing Insider – European Real Estate Insights 2025, che analizza l’andamento del mercato residenziale nei principali Paesi del continente.

Comprare casa in Europa

Comprare casa in Europa è particolarmente complesso in questo momento storico, caratterizzato da una scarsità importante di immobili a disposizione e di una crescita costante e consistente dei valori immobiliari.

Se si guarda al di fuori dall’Italia, infatti, si trovano situazioni ben più complicate della nostra: in Germania, per esempio, la scarsità di offerta ha ridotto le opportunità di acquisto ad appena 3 immobili ogni 1.000 abitanti. Questo è solo uno dei tanti dati che emergono dal report Housing Insider – European Real Estate 2025 di REMAX Europe, che ha analizzato l’andamento del mercato residenziale nei principali Paesi europei e ha incoronato l’Italia come regina del mattone per gli investitori.

Da noi, infatti, i prezzi risultano essere molto più favorevoli che altrove, in quanto sono sì in crescita, ma ad un ritmo nettamente più contenuto rispetto agli altri Paesi europei. Nel 2025, infatti, l’incremento dei valori si è attestato al 2,7%, praticamente inconsistente se confrontato con il +17% del Portogallo e il 10-15% della Spagna, e gli investitori sembrano essersene accorti.

Lo scorso anno il 20% delle compravendite concluse in Italia ha coinvolto compratori internazionali, quasi il doppio rispetto al 2024. Inoltre, a rendere appetibile il mercato italiano sono anche la sua stabilità, la qualità del patrimonio immobiliare e i vantaggi fiscali competitivi.

Italia paradiso del mattone

A differenziare l’Italia dal resto d’Europa è la disponibilità maggiore che il nostro Paese presenta in termini di abitazioni in vendita. Nel 2025, infatti, il Bel Paese ha registrato 850.000 immobili disponibili, equivalenti a 14 abitazioni ogni 1.000 abitanti. L’abbondanza, ovviamente, è relativa, e non assoluta, ma sufficiente a rendere il nostro mercato meno aggressivo e più competitivo degli altri Paesi europei. Da noi gli acquirenti hanno più scelta, e possono valutare sia il prezzo che altri fattori diventati ormai di cruciale importanza nell’acquisto di un immobile:

• l’efficienza energetica,
• lo stato di conservazione dell’immobile,
• la qualità della vita offerta dalle diverse aree urbane e turistiche.

Questa possibilità è particolarmente d’interesse per gli investitori stranieri, che sempre più spesso cercano immobili già ristrutturati, sostenibili e ad alta efficienza energetica. Si tratta di una tendenza figlia di un cambiamento culturale in atto in tutto il mondo, che ha portato la sostenibilità ad essere una tematica centrale tanto quanto la posizione dell’immobile. Altrettanto importante è il fattore tempo: più un immobile è facilmente raggiungibile, più ci si guadagna in qualità della vita, altro fattore determinante nella scelta di una casa da acquistare.

Comprare casa in Europa, Italia meta più conveniente: foto e immagini