I quartieri più cari d’Italia: i prezzi della top 10
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Una recente analisi di Idealista ha rivelato quali sono i quartieri più cari d’Italia per comprare casa nel 2025. La classifica tiene conto delle quotazioni del quarto trimestre del 2024, e vede in prima posizione un quartiere dove i prezzi al metro quadrato sono arrivati a quasi 12.000 euro. Ecco quali sono le zone più costose d’Italia per comprare casa.
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Idealista ha stilato una classifica che indica quali sono i quartieri più costosi dove comprare casa in Italia. Questa classifica vede una presenza massiccia di Milano, che prende ben 4 posizioni nella top 10, ma anche di Forte dei Marmi, che la segue con 3 posizioni.
Il capoluogo lombardo si conferma così tra le città più costose di tutto lo Stivale, spiegando facilmente come mai sempre più cittadini stiano letteralmente fuggendo dai suoi distretti.
Se Forte dei Marmi vive una realtà patinata, dove solamente chi ha un certo reddito mostra il suo interesse, Milano si trova in una posizione ben diversa. Qui infatti, a soffrire il caro prezzi sono soprattutto famiglie e giovani fuori sede, che faticano a star dietro ai prezzi folli che ha raggiunto il mattone in città. A Milano la media della quotazione immobiliare è arrivata a 5.421 euro al metro quadrato, e non accenna a diminuire.
I quartieri più cari d’Italia
Il quartiere più costoso d’Italia ha una quotazione immobiliare che sfiora i 12.000 euro al metro quadrato, sbaragliando tutta la concorrenza. Si tratta di Roma Imperiale, distretto di Forte dei Marmi, perla della Versilia, e non è l’unico che la città piazza in classifica. La top 10 di Idealista sui quartieri più cari d’Italia, infatti, vede una presenza importante delle città di Milano e Forte dei Marmi:
- Roma Imperiale (Forte dei Marmi) – 11.813 euro/mq
- Centro (Forte dei Marmi) – 10.304 euro/mq
- Centro Storico (Milano) – 10.168 euro/mq
- Vittoria Apuana (Forte dei Marmi) – 8.675 euro/mq
- Garibaldi-Porta Venezia (Milano) – 7.276 euro/mq
- Area Porto Cervo (Arzachena) – 7.204 euro/mq
- Centro (Roma) – 7.147 euro/mq
- Fiera-De Angeli (Milano) – 6.989 euro/mq
- Navigli-Bocconi (Milano) – 6.895 euro/mq
- San Michele di Pagana (Rapallo) – 6.863 euro/mq
Da questa classifica si può notare la totale assenza delle città del Centro (fatta eccezione per Roma) e del Sud Italia. Il motivo è che ovviamente al Nord le quotazioni immobiliari sono nettamente superiori, motivo per cui invece le città del Sud stanno crescendo in numero di transazioni e nell’indice di gradimento degli utenti delle piattaforme immobiliari.
Il caso di Roma
Un caso curioso è quello di Roma, che nella classifica di Idealista compare solamente con il quartiere del Centro. Per trovare altri quartieri romani bisogna scendere fino alla 16esima posizione, dove si piazza Prati, e poi fino alla 18esima, dove c’è Parioli. Questi due distretti romani, dove le case costano rispettivamente 5.940 euro al metro quadrato e 5.686 euro/mq, sono gli unici due a comparire anche in un’altra classifica di Idealista, che invece analizza i quartieri più richiesti dagli utenti.
Qui, Prati si prende la prima posizione, e Parioli la nona. In questa classifica si nota una presenza schiacciante della Città Eterna, che si prende ben 8 posizioni su 10. Il motivo? Il cosiddetto Effetto Giubileo, che nella Capitale sta facendo alzare tantissimo i prezzi sia delle case in vendita che degli affitti, e che sta attirando sempre più investitori nel settore dell’immobiliare turistico.
