Città italiane più attrattive nell’immobiliare: la top 10
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Un recente report di Immobiliare.it rivela quali sono le città italiane più attrattive nell’immobiliare. Ogni anno infatti, analizzando il Market Appeal Index e assegnando un punteggio che va da 1 a 100, Immobiliare.it Insights elegge le città più attraenti per gli investimenti nel mattone. Ecco quali sono, e perchè.
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Gennaio si sa, è mese di bilanci e recap dell’anno che si è appena concluso. Sono moltissime le classifiche che vengono pubblicate e sono molte le analisi che si fanno sui 12 mesi appena passati. Ad occuparsene sono le società immobiliari, gli uffici studi delle stesse e le proptech company dei principali portali.
Proprio Immobiliare.it Insights, una di queste, ha stilato da pochi giorni la classifica che si basa sul Market Appeal Index.
Si tratta di un indice di sua creazione che prende in considerazione fattori come il volume di offerta, le richieste degli utenti sul portale, gli appuntamenti fissati e via dicendo, per assegnare a ogni città una votazione. Chi ottiene i risultati migliori porta a casa il titolo di città più attrattiva d’Italia per il settore immobiliare. La classifica del 2025 si discosta di poco da quella del 2024, e ad essere in cima alla top 10 sono sempre le stesse città: Milano e Roma.
Città italiane più attrattive nell’immobiliare
Le classifiche di Immobiliare.it Insights basate sul Market Appeal Index in realtà sono due. La prima è dedicata esclusivamente alle 12 città principali, quelle più grandi e rappresentative. La seconda invece esclude questi 12 centri urbani e considera unicamente gli altri capoluoghi. In cima alla top 10 della prima classifica si trova Milano, con un punteggio di 100/100 (lo stesso del 2024).
La medaglia d’argento va a Roma, che con un punteggio di 86,1 accorcia le distanze rispetto al 2024. Chiude il podio Bologna, che nonostante un punteggio inferiore a quello dello scorso anno (77,2), sale di una posizione. Completano la top 10:
- Firenze (66,7), che perde una posizione rispetto al 2024;
- Torino (61,1), che mantiene il quinto posto;
- Bari (55,6), che guadagna una posizione dal 2024;
- Verona (52,8), che cede il suo sesto posto e scende al settimo;
- Genova e Catania(41,7): la prima si mantiene stabile, la seconda sale di 3 posizioni;
- Venezia e Napoli (27,8): la prima perde una posizione, la seconda rimane stabile;
- Palermo (16,7), che resta stabile a chiudere la classifica.
E gli altri capoluoghi?
A differenziare queste grandi città dagli altri capoluoghi, e a farle rientrare in una classifica separata, sono eventi e manifestazioni di grande portata, che hanno un forte impatto sul tessuto urbano della città e stimolano interventi di mobilità urbana da un lato, e il recupero di aree dismesse dall’altro.
Fanno parte di tutt’altro mercato invece, gli altri capoluoghi di provincia. Nella loro classifica al primo posto c’è Monza (94,3), seguita da Bergamo (93) e Pisa (91,3). Il primo capoluogo del Sud di questa classifica è Siracusa, che con un punteggio di 65,3 si trova in 30esima posizione. Risalta, in questa classifica, lo scivolone di ben 20 posizioni di Caserta, che chiude il 2024 con un punteggio di 56,3, al 44° posto. A chiudere c’è Carbonia, con un punteggio di 3,3.
Cosa si capisce da questi dati? Che in città come Milano, che sono in continua evoluzione, nemmeno il ristagno del mercato riesce a scalfire la solidità dell’appeal cittadino. Ancora, che in città come Roma, che vantano caratteristiche diverse, il turismo traina enormemente il mercato e porta capitali in flusso continuo.
