Scopri come anche tu puoi acquistare una casa cantoniera oggi stesso

Se sogni di possedere una casa cantoniera e riportarla all’antico splendore, questa guida è la tua risorsa essenziale. Esploriamo le opportunità d’acquisto, i consigli pratici e le ragioni dietro l’interesse crescente per queste affascinanti proprietà.

Se ti stai chiedendo se dovresti considerare l’idea di acquistare una casa cantoniera, dovresti sapere che queste abitazioni offrono un ampio spazio interno e un generoso spazio esterno, il tutto a un prezzo sorprendentemente accessibile. Ecco di seguito l’iter di acquisto di una casa cantoniera, i motivi che spingono le persone a sceglierle e come partecipare al bando per l’acquisto.

Mentre molte persone possono aver sentito parlare delle case cantoniere, potrebbero non essere al corrente della loro affascinante storia e del motivo per cui portano questo nome. Alla fine del XIX secolo, l’Italia fu divisa in cantoni per migliorare l’infrastruttura del Paese attraverso lavori di manutenzione stradale e paesaggistica. In ogni cantone, fu costruita una casa cantoniera, che fungeva da luogo di riposo e ristoro per i lavoratori impegnati in queste attività.

Negli anni ’80, la gestione di queste case passò alle Regioni e alle Province, ma oggi sono le Ferrovie dello Stato a occuparsene e a metterle in vendita.

Case cantoniere: chi le ha in gestione?

Le case cantoniere non sono esclusivamente sotto il controllo delle Ferrovie dello Stato tramite Ferservizi; l’Azienda Nazionale Autonoma delle Strade (Anas) possiede anche una significativa quota di queste abitazioni.

In Italia, stimiamo la presenza di circa 1244 case cantoniere, di cui la metà è ancora di proprietà dell’Anas e serve a diversi scopi, tra cui l’alloggio del personale e l’utilizzo come magazzini.

Un requisito fondamentale per l’acquisto di una di queste proprietà è la partecipazione a un bando di vendita, promosso da queste entità.

Opzioni di acquisto e dove trovarle

In alcune circostanze, si presentano vere opportunità, come una casa cantoniera di 128 metri quadri a Ravenna, offerta a soli 81.500 €. Occasioni simili possono essere rintracciate anche a Bologna e Peschiera del Garda. Dall’estremo nord all’estremo sud dell’Italia, è possibile trovare case cantoniere in vendita, offrendo l’opportunità di diventare orgogliosi proprietari di queste storiche abitazioni e di riportarle al loro antico splendore.

Come acquistare una casa cantoniera

Il bando di vendita fornisce dettagli specifici sulla casa cantoniera che suscita il tuo interesse, tra cui la sua posizione, le caratteristiche strutturali e il prezzo di vendita. Inoltre, il bando contiene informazioni dettagliate sulle condizioni di vendita e sulle modalità di partecipazione.

Un consiglio fondamentale è visitare personalmente la proprietà e l’area circostante per valutare i lavori di ristrutturazione necessari e stimare i costi relativi. Oltre alle spese di ristrutturazione, è importante tenere conto delle spese legali e burocratiche necessarie.

Tuttavia, vale la pena considerare che l’investimento in una casa cantoniera può risultare molto gratificante, poiché il valore di queste proprietà, una volta ristrutturate, supera notevolmente il prezzo di acquisto iniziale.

Quanto costa una casa cantoniera?

Abbiamo già menzionato l’esempio di una casa cantoniera a Ravenna, venduta a 81.500 € per una superficie di 128 mq. Tuttavia, ci sono molte altre opzioni disponibili:

• A Porto Empedocle, in Agrigento, Sicilia, è possibile acquistare una casa cantoniera di 66 mq per circa 14.000 €.
• A Torino, in via Germagnano, si trova un’abitazione di 106 mq al primo piano, venduta a 38.500 €.
• A Genova, in via Greto di Cornigliano, è in vendita una ex casa cantoniera di circa 140 mq con cortile a 62.000 €.
• In zona Brennero, in provincia di Bolzano, una casa cantoniera di 65 mq su un unico livello, con un cortile esterno di circa 1.320 mq, costa circa 55.000 €.

Il fascino del colore rosso

Una delle caratteristiche più iconiche delle case cantoniere è il loro colore rosso pompeiano. Questa scelta di colore risale al fatto che queste strutture dovevano essere visibili da lontano e facilmente distinguibili per chiunque lavorasse nelle vicinanze. Un bel segnale di riconoscimento visto che sono collocate in aree verdi. Praticamente, è impossibile non notare la loro presenza!

Le case cantoniere di proprietà dell’Anas continuano a mantenere questo distintivo colore rosso, mentre quelle delle Ferrovie dello Stato possono essere dipinte in giallo chiaro o in altre tonalità, mantenendo comunque il loro affascinante carattere storico.

Iter acquisto casa cantoniera: foto e immagini