Problemi per la cantina condominiale? La risposta della Legge
- Giornalista
La cantina condominiale è un surplus importante per i proprietari ampliando gli spazi a disposizione a dismisura ma può creare anche numerosi problemi di muffa e manutenzione: ecco cosa dice la normativa e come definisce chi ne è responsabile.
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La cantina condominiale è decisamente un surplus da sfruttare al meglio per i proprietari, che possono godere di uno spazio maggiorato per apporre i propri beni, che spesso in casa non trovano un luogo per essere riposti. Come ogni zona e area che fa parte di un condominio, è soggetta a delle regolamentazioni ben precise, seguendo una precisa manutenzione per far sì che non incorrano annosi problematiche.
Se la pulizia della stessa non è precisa infatti, si possono riscontrare in breve tempo problemi di muffa, insetti o infiltrazioni, difficili da debellare. Approfondiamo quindi cosa dice la normativa a riguardo e di chi è l’eventuale responsabilità.
Problemi per la cantina condominiale e di chi è la responsabilità
Quando si abita in un condominio bisogna seguire delle normative ben precise, che indicano l’iter da seguire non solo per lavori e modifiche sulle proprie abitazioni ma in particolar modo riguardo il regolamento d’uso delle aree comuni.
Le stesse includono anche la cantina condominiale, molto utile per i fruitori che hanno così a disposizione uno spazio importante per apporre i propri oggetti personali che non trovano spazio in casa. Essendo una zona utilizzata da più condomini, la sua manutenzione deve essere precisa e sempre corretta: ma di chi è la responsabilità in caso di muffa e di problemi? Scopriamolo insieme.
L’iter per la manutenzione della cantina condominiale
La gestione della cantina condominiale è una problematica molto annosa, che deve seguire un iter preciso per non incorrere in annosi imprevisti da dover risolvere in tempi stretti. Molto spesso si incorre in problemi legati all’insorgenza della muffa, dovuta all’umidità di locali spesso sottoposti, dove ci sono poche zone dove far areare.
Ma non solo: può essere causa anche di infiltrazioni presenti e meno visibili, che porterebbero a problematiche ancor più importanti, risolte soltanto con un intervento massiccio di lavori specifici.
Per la salute dei condomini e la sicurezza di tutta la struttura e di ogni area, la muffa presente deve essere subito debellata, individuando con precisione di chi è la responsabilità e cosa dice la normativa a riguardo.
Di chi è la responsabilità per i problemi di muffa e come procedere
Individuare di chi sia la responsabilità per i problemi della cantina condominiale non è sicuramente semplice. Bisogna risalire all’origine di ciò che non va: in caso di infiltrazione comprendere se giunge da un’altra zona comune e quindi da un’area condominiale o dall’abitazione di un privato.
Stesso ragionamento in caso di muffa se si tratta di una cantina ad uso esclusivo o comune, richiedendo così la riparazione e l’intervento da parte di tutto il condominio tramite l’amministratore, ripartendo le spese.
In caso di infiltrazioni, la situazione appare sicuramente più complessa, dovendo risalire all’origine del danno che include sicuramente sia aree comuni che abitazioni private, insieme a problematiche della condotta della struttura.
Nella maggior parte dei casi, la responsabilità resta sempre del condominio ma occorre la valutazione specifica di un esperto del settore. Per la gestione della manutenzione della cantina condominiale ne risponde sempre in prima persona l’amministratore, che può convocare un’assemblea straordinaria in caso di problemi annosi da risolvere.
