Bonus affitto giovani 2022: chi e come chiederlo, novità, rimborso

Davide Bernasconi
  • Dott. in Economia e Commercio

Bonus affitto giovani 2022: cos’è, come funziona, chi ha diritto. Limiti reddito, esclusioni, novità. Come fare per la richiesta.

Bonus affitto giovani 2022

Il Bonus affitto giovani 2022 è una delle agevolazioni confermate dall’ultima Legge di Bilancio. E’ un importante detrazione in favore degli under 31 che stipulano un contratto di affitto.

Vediamo come funziona e cosa è necessario fare per sfruttare il beneficio.

Bonus affitto giovani 2022: cos’è

Si tratta del contributo previsto dall’articolo 1 comma 155 della Legge di Bilancio 2022 ed ha come obbiettivo di favorire la fascia d’età compresa fra 20 e 31 anni (non compiuti), di sesso maschile e femminile indifferentemente, al momento di siglare un contratto di locazione.

Il Bonus prevede la detrazione di €991,60 del canone dall’imposta lorda oppure, se superiore, potendo arrivare al 20% dell’ammontare del canone di locazione con il limite superiore di €2.000.

I cittadini che intendono richiedono dovranno avere un reddito complessivo non superiore a €15.493,71 e stipulare un contratto di locazione ai sensi della Legge 431/1998 per un immobile da destinare ad abitazione principale.

Esclusioni

Il Bonus non può essere richiesto per:

  • immobili vincolati ai sensi della legge 1 giugno 1939, n. 1089
  • inclusi nelle categorie catastali A/1, A/8 e A79, sottoposti esclusivamente alla disciplina relativi agli articoli 1571 e seguenti del Codice civile
  • alloggi di edilizia residenziale pubblica
  • alloggi finalizzati a scopi turistici.

Bonus affitto giovani 2022: novità

Rispetto all’anno precedente, vi sono alcune interessanti novità.

Innanzitutto la platea dei richiedenti è stata innalzata: l’anno scorso il limite d’età era fissato a 30 anni mentre nel 2022 i giovani potranno avere al massimo 31 anni non compiuti.

Nel 2022 si potrà richiedere l’agevolazione anche nel caso in cui si affitti una singola stanza, il che consente di includere anche tanti giovani che si trasferiscono in un’altra città.

Dunque non più necessariamente un’intera unità immobiliare ma anche una porzione purchè diversa dalla casa principale dei genitori o di coloro a cui i ragazzi sono stati affidati.

La detrazione potrà essere richiesta per i primi 4 anni di locazione (il provvedimento precedente si fermava a 3 anni).

Come richiedere il Bonus affitto giovani under 31

Bonus mobili raddoppia per giovani coppie

Al momento non sono state ancora rese note le procedure per la richiesta dell’agevolazione. Di seguito si indica il procedimento in vigore l’anno passato.

Per richiedere il bonus affitto giovani under 31 (nel 2021) occorreva presentare al proprio commercialista o al CAF che si occupa della compilazione la seguente documentazione:

  • dichiarazione dei redditi
  • copia contratto di locazione
  • ricevute delle locazioni pagate.

Le domande possono anche essere inviate in completa autonomia mediante accesso al sito dell’Agenzia delle Entrate utilizzando SPID, PIN o carta di identità elettronica. 

Il beneficio spettante viene riconosciuto come sconto sulle imposte dovute o, qualora a credito, come importo a rimborso sul proprio conto corrente.