Seconda casa per le vacanze: la nuova classifica delle località più care

Sempre più italiani cercano seconde case per le vacanze: in un momento di incertezza geopolitica e caro-voli, in tanti preferiscono investire nel mattone per assicurarsi le vacanze estive, e non solo. Per scegliere, può essere utile sapere dove si spende meglio: il mare costa più della montagna e del lago.

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Mare, montagna o lago? Questo è il dilemma principale che si trova di fronte chi decide di investire in una seconda casa per le vacanze. A causa dei conflitti internazionali, del caro-carburante e della generale incertezza legata ai viaggi fuori confine, sempre più italiani scelgono mete di prossimità per le proprie vacanze, e se c’è chi preferisce l’hotel, c’è chi opta per un investimento a lungo termine.

Il mattone rimane la scelta prediletta, ma dove acquistare? Un recente studio di Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo di Immobiliare.it, svela quali sono le località più costose d’Italia e quelle dove invece si compra bene. In linea di massima, emerge chiaramente che il mare è ancora il grande favorito degli italiani, e che qui le case costano più che in montagna o al lago.

Seconde case per le vacanze

Un recente studio di Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo di Immobiliare.it, rivela quali sono le località più costose e quelle meno care dove comprare una seconda casa per le proprie vacanze. Il primo dato che emerge riguarda le case in montagna e al lago, che risultano essere decisamente più abbordabili rispetto a quelle al mare.

Anche Cortina d’Ampezzo, nota per i suoi prezzi esorbitanti, deve infatti cedere la corona di fronte alle quotazioni di Forte dei Marmi. Ma andiamo con ordine. In montagna, nessuna località supera Cortina per quotazioni medie: qui comprare casa costa mediamente 1,6 milioni di euro. La seguono Ortisei (1.270.000 euro), Courmayeur (1.028.000 euro), Madonna di Campiglio (693.000 euro), Breuil-Cervinia (526.000 euro) e Bormio (480.000 euro).

Ad aggiungersi al classico binomio mare-montagna, da diverso tempo è arrivato il lago. Anche nelle località lacustri i prezzi si stanno alzando, soprattutto nel segmento luxury, e i prezzi delle case in vendita lo dimostrano. Cernobbio è la località più costosa, dove il budget medio per comprare casa è di 1.018.000 euro. A seguire si trovano Stresa e Bellagio, con una media di 775.000 euro, Varenna (514.000 euro), Riva del Garda (470.000 euro) e Sirmione (445.000 euro).

Comprare casa al mare

Passando invece al mare, le cose si fanno più esose. Lo studio ha confrontato i prezzi di Capri, Forte dei Marmi, Portofino, Porto Ercole, Porto Rotondo, Porto Cervo e Senigallia, e ha rivelato che è il gioiello della Versilia la località più costosa d’Italia per una seconda casa di villeggiatura. Qui, infatti, per acquistare un immobile servono più di 2 milioni di euro, più che a Capri e a Porto Cervo, dove le quotazioni medie si fermano a 1.250.000 euro. Seguono, in ordine:

• Portofino, con una quotazione media di 770.000 euro,
• Porto Ercole, che supera di poco i 630.000 euro,
• Porto Rotondo, con la sua media di 570.000 euro,
• Senigallia, con una quotazione media di 300.000 euro.

Fortunatamente per gli amanti del mare, non esistono solamente località così costose, ma è possibile trovare soluzioni economiche anche a brevissima distanza dalle mete più famose e gettonate. Per quanto riguarda la tipologia di immobile, secondo lo studio vanno per la maggiore le case con ampie metrature, rigorosamente con vista mare. Gli attici rimangono un sogno per molti italiani, ma anche su questo fronte, le località limitrofe a quelle più costose regalano gioie e sorprese inaspettate.

Seconde case per le vacanze, il mare costa più della montagna: foto e immagini