Vuoi una casa al mare? In queste località i prezzi sono ancora sorprendentemente bassi

Comprare una seconda casa al mare è il sogno di molti italiani, che però oggi si trovano a dover fare i conti con un mercato dai prezzi folli, soprattutto nelle località più esclusive, turistiche e gettonate. In questo scenario, riuscire a fare un affare è una manna dal cielo: ecco dove è ancora possibile.

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Partire per il weekend dopo una settimana di lavoro, e trascorrere il fine settimana in spiaggia in modalità villeggiatura. Questa è la comodità e l’immagine che spinge gli italiani a voler acquistare una seconda casa al mare, spesso non troppo lontana dalla propria residenza.

L’ostacolo principale alla realizzazione di questa aspirazione però, sono i prezzi folli del mercato immobiliare, che soprattutto nelle località più in voga ed esclusive può arrivare a chiedere anche 10.000 euro al metro quadrato per un immobile fronte mare.

Fortunatamente, però, esistono ancora delle soluzioni economiche e che, allontanandosi leggermente dalla spiaggia, offrono la possibilità anche a chi ha un budget più limitato di realizzare il proprio sogno estivo. Ecco dove si trovano gli affari migliori, e in cosa consiste la regola dei 30 minuti, che aiuta sempre più acquirenti a comprare casa.

Seconda casa al mare

Analizzando i prezzi immobiliari di alcune delle mete balneari più ambite d’Italia, si nota come allontanandosi di circa 30 minuti nell’entroterra, il prezzo al metro quadro scende drasticamente, arrivando ad una diminuzione anche del 90%.

Attenzione però, perchè questo non vuol dire finire sperduti nel nulla, ma spesso di valutare località alternative a quelle più famose, ma che offrono comunque servizi, cultura e centri storici vivaci, con il plus della tranquillità e della poca folla. Si tratta, in alcuni casi, di una differenza di centinaia di migliaia di euro, poichè le località fronte mare fanno pagare proprio l’accesso diretto alla spiaggia e, venendo meno questo elemento, il valore crolla.

Spostandosi anche di poco, quindi, si accede ad un mercato dove c’è più offerta e dove i prezzi sono più bassi, in cui le case hanno spesso spazi più ampi e dove i servizi non mancano, pur mantenendo basso il costo della vita. L’unico inconveniente è dover prendere la macchina per raggiungere il mare, ma se si considera che nelle grandi città si impiega lo stesso tempo per spostarsi da un quartiere all’altro, non si tratta di uno sforzo enorme.

Gli affari migliori d’Italia

Chi anela ad una casa al mare a Portofino, dove le quotazioni immobiliari superano i 10.000 euro al mq, può rivolgere la sua attenzione a Cicagna, dove il prezzo medio è di 986 euro/mq (il 90% in meno).

Per vivere le Cinque Terre senza pagarne il prezzo, invece, le località migliori sono Pignone e Brugnato, che distano circa 30 minuti da Monterosso e presentano quotazioni da 1.400 euro/mq rispetto agli oltre 5.000 euro/mq delle località più famose.

Comprare 80 mq a Riccione costa 360.000 euro, mentre a Gemmano la stessa metratura viene 77.000 euro, e in mezz’ora si può arrivare sia a Riccione che a Cattolica. Altri esempi sono:

• San Michele al Tagliamento (1.500 euro/mq) al posto di Bibione (3.300 euro/mq);
• Garfagnana (1.000 euro/mq) al posto di Forte dei Marmi (11.000 euro/mq);
• Gavorrano (1.700 euro/mq) al posto di Castiglione della Pescaia (4.600 euro/mq);
• Offagna (1.300 euro/mq), uno dei borghi più belli d’Italia, al posto di Numana (3.492 euro/mq);
• Sermoneta (1.500 euro/mq) al posto di Sperlonga (5.700 euro/mq).

Seconda casa al mare, ecco dove si trovano gli affari veri: foto e immagini