Le città preferite dalle famiglie: qui si comprano più case
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Le città preferite dalle famiglie per comprare casa sono quelle che uniscono prezzi bassi e servizi. Lo dice il report dell’Ufficio Studi di Tecnocasa, che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare nel 2024. Le famiglie rappresentano la fetta maggiore di acquirenti, e vogliono vivere in queste 4 città.
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Il 2024 si è appena concluso, e iniziano ad uscire report e bilanci che lo riguardano. Uno di questi, molto interessante, è opera dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. Il report ha analizzato non solo l’andamento generico del mercato immobiliare nel difficile anno che si è appena concluso, ma ha tirato le somme delle compravendite, delle preferenze degli italiani e di numerosi trend. Tra le altre cose, ha rivelato anche quali sono state le città che nel 2024 hanno avuto la percentuale maggiore di acquisti da parte delle famiglie.
Si tratta di città che hanno caratteristiche comuni, sebbene si differenzino parecchio tra loro sotto molti aspetti. In particolare, spiccano i prezzi più accessibili rispetto ad altre città, la presenza di numerosi servizi, delle università e di uno stock immobiliare superiore a quello di altre località italiane. Le famiglie rappresentano ancora la fetta maggiore di acquirenti immobiliari, e nello specifico sono il 68,5% del totale. Ecco dove vogliono vivere, e quali sono le città dove acquistano di più.
2024, anno complicato
Alla fine di ogni anno è normalissimo tirare qualche somma, per capire sia in che direzione si sta andando, sia come aggiustare il tiro e rimettersi in carreggiata. Il 2024 è stato un anno complicato, e su questo non ci sono dubbi, ma è stato anche un anno di ripresa dal punto di vista immobiliare. Infatti, dopo i tagli ai tassi di interesse della BCE di giugno e settembre, i numeri sono tornati a salire, piano ma costantemente. Dal punto di vista degli acquirenti, a dimostrarsi più attive sono state ancora una volta le famiglie, che sono state il 68,5% degli interessati all’acquisto.
Questo è un dato in crescita rispetto al 2023, quando le famiglie erano il 66,5%. La restante percentuale è tutta occupata dai single, che rappresentano, sotto molti punti di vista, il futuro di questo settore.
Il presente però, è ancora familiare, a riprova del fatto che comprare casa da soli è ancora parecchio difficile. Le famiglie prediligono il trilocale, e quest’anno hanno acquistato principalmente senza mutuo (53%), concentrandosi sia sull’acquisto della prima casa (71,2%) che sugli investimenti (20,5%) e sulle case vacanza (8,2%).
Le città preferite dalle famiglie
Quali sono state, però, le città dove le famiglie hanno acquistato più case? Il report dell’Ufficio Studi di Tecnocasa svela proprio le città italiane dove la percentuale di acquirenti maggiore è stata rappresentata dalle famiglie, sia con figli che senza. La classifica vede al vertice 4 città, tutte con una percentuale del 70% di famiglie tra gli acquirenti:
- Napoli,
- Palermo,
- Bologna,
- Verona.
Come anticipato, queste sono città dove convivono prezzi più accessibili e molti servizi. Non a caso, Bologna rientra anche tra le città dove si vive meglio in Italia. Hanno avuto risultati più contenuti, nel gradimento delle famiglie, Firenze, Genova e Bari (tra il 60% e il 65%) e Roma e Milano (59% e 58%). Torino è la meno gradita delle grandi città, con una presenza delle famiglie pari al 51,8% degli acquirenti. Cresce anche l’interesse delle famiglie verso i piccoli comuni, proprio a causa dei prezzi spesso proibitivi delle grandi città.
