La regione più attiva per compravendite immobiliari ti sorprenderà

La vivacità del mercato immobiliare è un fattore di grande rilievo da analizzare quando si parla di compravendite, perchè mette in risalto le realtà più dinamiche, dove si compra di più e ci sono più transazioni. In Italia, la Lombardia è in assoluto la regione più attiva in questo senso.

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Affinchè il mercato immobiliare sia considerato in salute, deve crescere, e per farlo deve aumentare il numero di vendite e di mutui, parallelamente con l’aumento dei valori del mattone. Se in Europa gli aumenti di prezzo sono molto più evidenti che in Italia, lo stesso non si può dire delle compravendite, che nel nostro Paese sono sempre molto interessanti.

I dati del Consiglio Nazionale del Notariato indicano infatti un numero maggiore sia di compravendite che di mutui, e una maggiore fiducia soprattutto da parte delle famiglie, che continuano a scegliere la casa come principale destinazione di investimento. Dov’è, però, che si comprano più case? A livello regionale, la Lombardia batte tutti gli altri territori.

Mercato immobiliare in crescita

Nel 2025 il numero di compravendite è stato più alto del 6,6% rispetto al 2024, e a trainare questo risultato sono stati sia la domanda abitativa che un più facile accesso ai mutui, rispetto agli anni passati in cui questi erano diventati quasi inaccessibili. I finanziamenti, infatti, sono aumentati del 18,8% rispetto al 2024, e sono stati erogati più di 404.000 prestiti in Italia, registrando una crescita del 30,4% del capitale complessivamente distribuito dagli istituti di credito. In totale, il mercato immobiliare (comprensivo di immobili residenziali, commerciali, industriali e terreni) ha contato ben 1.456.433 compravendite, aumentando il risultato del 5,2% rispetto all’anno precedente.

Un trend evidente, analizzando le compravendite italiane del 2025, è la prevalenza del Nord rispetto al resto dello Stivale in termini di vivacità. Il 52,8% del totale degli atti stipulati, infatti, si concentra nelle regioni settentrionali: più di un atto su due si firma al Nord. In particolare, il Nord-Est accelera del 6,64% rispetto al 2024, mentre il Centro Italia registra una flessione dell’1,9%. Questo indica uno spostamento dell’asse immobiliare verso i livelli di reddito maggiori e una più alta capacità di accesso al credito.

Le regioni dove si compra di più

Su tutte, la Lombardia è la regione che ha registrato il numero maggiore di compravendite, arrivando a 822.146 atti, pari al 21,66% del totale nazionale. A contribuire a questo risultato è stata la domanda residenziale in primis, ma anche gli investimenti e lo sviluppo urbanistico, soprattutto a Milano e nel suo hinterland, ma anche nelle province di Bergamo, Brescia e Monza.

Le altre regioni dove si compra di più in Italia sono:

• il Lazio (11,05% del mercato), trainato da Roma;
• l’Emilia-Romagna (8,29% del mercato).

Un altro dato rilevante è quello che riguarda il valore degli immobili, che per la prima casa acquistata dai privati nel 2025 è stato pari a 125.000 euro, più alto rispetto ai valori del 2024 (119.00 euro) e del 2023 (113.000 euro). La disponibilità di spesa da parte delle famiglie è quindi aumentata, e calano le compravendite di immobili sotto i 100.000 euro (dal 41,2% al 38,2%), a fronte di aumenti nella fascia tra 200 e 300.000 euro (dal 13,1% al 14,4%) e per gli immobili di lusso che superano il milione di euro. In quest’ultimo segmento, gli stranieri si confermano gli acquirenti più interessati.

Vivacità del mercato, dove si compra di più in Italia: foto e immagini