Case di lusso, prezzi e vendite in salita: la classifica
- Giornalista
I prezzi delle case di lusso sono in aumento a livello globale, registrato un incremento del 3,7% in 45 Paesi, da dicembre 2022 a dicembre 2023. È la fotografia scattata da Prime Global Cities Index, report dell’agenzia immobiliare Knight Frank che si occupa del mercato residenziale di lusso nelle varie città nel mondo. Diamo un’occhiata ai dati.
Il mercato immobiliare di lusso globale ha assistito al terzo consecutivo miglioramento della crescita annuale dei prezzi nel quarto trimestre 2023, con un aumento annuo dei prezzi del 3,7%. Anche se l’82% dei mercati immobiliari hanno sperimentato aumenti dei prezzi negli ultimi 12 mesi, solo il 64% ha registrato una crescita negli ultimi tre mesi. È quanto emerge dal Prime Global Cities Index (PGCI) dell’agenzia immobiliare Knight Frank che monitora il movimento dei prezzi residenziali di prima qualità in 45 città in tutto il mondo utilizzando i dati della nostra rete di ricerca globale.
Dando un’occhiata alle città, è Manila in cima alla classifica con un tasso di crescita del 26,3%. Questo aumento è guidato dalla crescente domanda di alloggi. Segue Dubai con una crescita del 15,1%. Al terzo posto troviamo Mumbai con una crescita del 10% negli ultimi 12 mesi che rispecchia una sostanziale espansione dell’economia indiana, cresciuta dell’8,4% nel 2023. Di seguito riportiamo la top ten della classifica stilata da Knight Frank:
- Manila
- Dubai
- Mumbai
- Shanghai
- Los Angeles
- Vancouver
- Christchurch
- Miami
- Madrid
- Seoul
Case di lusso, uno sguardo alle città
Negli Stati Uniti, il mercato immobiliare sta vivendo un momento significativo di divergenza. Los Angeles è stata testimone di una
forte ripresa, con un aumento dei prezzi del 8,2%, così come Miami che ha registrando un incremento del 6,5%. In contrasto, New York che, invece, ha evidenziato un calo dei prezzi del 3,3% su base annua, con una diminuzione dello 0,6% nell’ultimo trimestre.
Spostiamoci a Vancouver dove i prezzi sono aumentati di un sostanzioso 7,2%, nonostante la banca centrale del Canada abbia mantenuto il suo tasso di riferimento al 5%: il più alto in 22 anni. Il mercato della Nuova Zelanda sta vivendo una ripresa significativa, con città come Christchurch, Wellington e Auckland, tutte con una crescita superiore al 5%.
Il mercato immobiliare di Hong Kong, invece, fatica a prendere slancio, con un calo dei prezzi del 2,1% durante l’ultimo anno. Al contrario, Singapore ha registrato una crescita sia trimestrale (4,2%) che annuale (2,9%). Inoltre, il mercato interno a Singapore ha
apparentemente compensato per qualsiasi perdita della domanda internazionale causata dal forte aumento della tassazione. Ora, non ci resta che svelare il resto della classifica:
- Tokyo
- Wellington
- Auckland
- Shenzhen
- Perth
- Delhi
- Gold Coast
- Stockholm
- Beijing
- Singapore
- Sydney
- Taipei
- Nairobi
- Brisbane
- Paris
- Lisbon
- Bengaluru
- Berlin
- San Francisco
- Guangzhou
- Zurich
- Melbourne
- Dublin
- Monaco
- Jakarta
- Bucharest
- Kuala Lumpur
- Vienna
- Geneva
- Toronto
- Bangkok
- Hong Kong
- London
- New York
- Frankfurt
Perché sono aumentati i prezzi delle case di lusso?
L’ultimo trimestre del 20b23 è stato caratterizzato dall’ottimismo su un prossimo taglio dei tassi di interesse nella prima metà di quest’anno. Sicuramente questa speranza ha spinto alcuni acquirenti ad entrare nel mercato residenziale di lusso e ha contribuito ad un aumento complessivo nei prezzi.
