Revisione degli estimi catastali, ecco gli immobili ristrutturati con Superbonus più a rischio
- Giornalista
La revisione degli estimi catastali è stata ufficializzata dal Ministro Giorgetti: ecco tutti gli immobili ristrutturati con Superbonus a rischio revisione da parte del Catasto.
Ormai è ufficiale: come ha dichiarato il Ministro dell’Economia Giorgetti, presto verrà effettuata la revisione degli estimi catastali, includendo così anche gli immobili oggetto di ristrutturazione con Superbonus. Allertate mansion in campagna, villette al mare, cottage in montagna, ville e qualsiasi tipo di costruzione fantasma migliorata grazie agli incentivi proposti. Ma quali sono gli immobili maggiormente a rischio e sotto la lente d’ingrandimento del Mef? Scopriamolo insieme.
La Revisione degli estimi catastali e gli immobili più a rischio
Nel corso del consueto nel corso dell’audizione sul Piano strutturale di Bilancio in Parlamento, il ministro dell’Economia Giancarlo Giorgetti ha confermato la necessità di un’importante Revisione degli Estimi Catastali, che controlli altresì in maniera profonda l’operato degli immobili ristrutturati con il Superbonus negli ultimi anni in Italia. Da alcuni controlli preventivi infatti, è emerso che questa misura infatti, non è stata utilizzata in gran parte per mettere in sicurezza vecchi palazzi e condomini bensì in particolar modo da unità abitative monofamiliari. Ecco la necessità dell’approfondimento del Mef e del Catasto, che sta gettando sempre più luci e ombre sulla questione.
Il report dell’Ufficio studi della Cgia
Dal report condotto dall’Ufficio studi della Cgia, il Superbonus ha rappresentato un onere di circa 123 miliardi per le casse dell’Erario dal suo esordio nel luglio 2020. Fino al 31 agosto del corrente anno ha coinvolto 496.315 immobili, pari però soltanto al 4% del totale dei 12,2 milioni di edifici residenziali italiani. Già questo è un dato importante e che fa riflettere, aspettandosi numeri molto più alti soprattutto per i condomini che necessitavano realmente di un importante restyling strutturale.
A non approfittare in larga scala dell’incentivo Superbonus sono state le regioni del Sud Italia come Molise e Puglia che hanno convogliato solo il 2,9% degli edifici residenziali in questa operazione. Seguono la Calabria con il 2,6% e la Sicilia con solo il 2,2%. le regioni più virtuose sono state invece il Veneto con 59.652 asseverazioni depositate e una percentuale del 5,6%, seguito dall’Emilia Romagna e Trentino Alto Adige con il 5,4%, insieme a Lombardia e Toscana con 5,2% in vetta alla graduatoria.
Le regioni maggiormente a rischio
La Regione maggiormente a rischio per la Revisione degli estimi catastali è la Valle d’Aosta, con una media di 400mila euro per abitazione, la più alta in Italia. Della stessa regione anche l’onere medio per edificio residenziale a carico dello Stato di ben 401.040 euro per immobile, seguita dalla Basilicata con 299.963 euro, la Liguria con 298.314 euro, la Lombardia con 296.107 euro e la Campania con 294.679 euro.
Chiudono la classifica alle posizioni più basse il Veneto con un costo medio per intervento di 194.913 euro per edificio, la Sardegna con 187.440 e, infine, la Toscana con 182.919 euro. L’ultimo dato che potrebbe indicare il rischio dei controlli è la situazione finanziaria dei richiedenti: molto spesso i bonus non sono stati effettuati dalle famiglie più in difficoltà e meno abbienti ma proprio da coloro che godono di una capacità di reddito medio alta, con immobili già ben conservati.
