Quasi 9.000 case vendute in tre mesi: il boom immobiliare della città più richiesta d’Italia

Qui si comprano più case che nel resto d’Italia: ecco la città che supera tutte le altre per numero di transazioni. Secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, solo nel I trimestre 2026 sono state vendute quasi 9.000 abitazioni. Ecco di quale città si tratta, e come mai è così popolare tra gli acquirenti.

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Il primo trimestre del 2026, stando ai dati pubblicati dall’Agenzia delle Entrate il 10 giugno scorso, è stato caratterizzato da una partenza degna di nota a livello immobiliare. Nei primi tre mesi dell’anno, infatti, sono state registrate quasi 180.000 compravendite, un risultato più alto del 4,4% rispetto a quello dello scorso anno. Inoltre, anche gli acquisti con mutuo ipotecario sono aumentati, e a guidare il mercato sono ancora le grandi città.

Una su tutte però, si distingue sia per numero di transazioni che per aumento delle compravendite rispetto al 2025. Ecco di quale città si tratta, e come mai tutti vogliono comprare proprio qui, nonostante i prezzi alti e un mercato piuttosto sotto pressione.

Il primo trimestre 2026

Lo scorso 10 giugno l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato le Statistiche trimestrali Omi, dalle quali si evince che il mercato immobiliare nel I trimestre di quest’anno è partito in modo più che positivo. Il dato delle compravendite, infatti, risulta più alto del 4,4% rispetto allo stesso periodo del 2025, e arriva a quota 179.654 compravendite registrate in soli 3 mesi. Anche la quota dei mutui è tornata a salire, e la percentuale di acquisti con mutuo ipotecario torna al suo 47,8%, con un tasso di interesse medio che invece raggiunge il 3,6%.

A trainare il mercato sono il Nord Ovest e il Sud, dove si è registrato un incremento del 5,1%, cui seguono le Isole (+4,8%), il Centro (+4,6%) e il Nord Est (+2,2%). Questo rialzo nelle compravendite è particolarmente, soprattutto se si considera l’aumento dei prezzi diffuso in tutta la Penisola, che si attesta al +4,1% rispetto al I trimestre del 2025 e al +3,7% rispetto all’ultimo trimestre 2025. La tipologia immobiliare che va per la maggiore è ancora l’usato, che rappresenta oltre il 90% delle compravendite, mentre risulta in calo il nuovo, penalizzato dallo stock ancora estremamente ridotto rispetto alla domanda.

Qui si comprano più case che nel resto d’Italia

C’è una città però, dove le compravendite sono state nettamente superiori a tutto il resto d’Italia: Roma. Nella Città Eterna i primi 3 mesi del 2026 hanno registrato ben 8.961 compravendite di abitazioni, il 5,1% in più rispetto allo stesso periodo del 2025. Qui si ha anche la quota più alta di acquisti con agevolazione prima casa (85,7%), e di acquisti con mutuo (61,8%).

A questo punto viene spontaneo chiedersi cosa renda Roma così tanto più attrattiva rispetto agli altri mercati, e la risposta è presto data: la città offre una diversificazione molto ampia del mercato, che presenta sia annunci luxury che soluzioni più abbordabili, oltre a ottimi affari anche nell’hinterland.

Inoltre, non si deve dimenticare l’appeal intramontabile della città, che avvicina al mercato anche moltissimi investitori, soprattutto esteri; e il suo carattere universitario e giovane, che invece spinge molti giovani a voler vivere qui. Le altre città dove le compravendite sono state maggiori sono:

• Milano, con 5.896 abitazioni (+7,1%);
• Torino, con 3.913 compravendite (+9,2%);
• Genova, con 2.344 abitazioni (+8,7%);
• Napoli, con 2.087 compravendite (+5,3%);
• Palermo, con 1.748 abitazioni (+6,6%);
• Firenze, con 1.035 compravendite (-2,9%);
• Bologna, con 1.403 abitazioni (+3,4%).

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