Prezzi case I trimestre 2024, aumento dello 0,6%

Gli ultimi dati forniti dall’Ufficio Studi di Idealista ci rivelano che i prezzi delle case nel I trimestre 2024 sono aumentati dello 0,6% e il prezzo medio delle abitazioni in Italia è di 1.850 euro/m2. Diamo un’occhiata ai numeri nei grandi capoluoghi italiani e scopriamo a cosa è legato l’incremento. 

Continua l’aumento dei prezzi delle case in Italia. Secondo Idealista, il portale immobiliare leader in Europa, il costo degli immobili è cresciuto dello 0,6%, con una crescita del 2% rispetto all’anno precedente.

Nonostante ci sia stato un calo nei volumi delle compravendite nel settore residenziale, con un tasso di variazione annuo registrato del -9,7%, i prezzi delle case sono aumentati. Questo aumento può essere spiegato dalla diminuzione continua del numero di case disponibili sul mercato. Questo squilibrio tra domanda e offerta ha compensato fattori come i tassi di interesse più alti. Ciò aiuta a comprendere perché i valori immobiliari in Italia rimangono rigidi, non aumentando in linea con l’inflazione, ma allo stesso tempo non diminuendo come ci si aspetterebbe in un mercato in cui i mutui sono meno accessibili

, precisa Vincenzo De Tommaso, Responsabile dell’Ufficio Studi di idealista. Non ci resta che analizzare i prezzi dei capoluoghi italiani.

Prezzi delle case in aumento: i dati del I trimestre 2024

Tendenza positiva per quanto riguarda i prezzi delle case dei grandi capoluoghi italiani, così come evidenziato dalle performance di Napoli (2,6%), Torino (0,7%) e Roma (0,1%). Situazione stabile per Milano, soprattutto dopo i mesi invernali.

• Milano: prezzo medio (euro/mq) 4.988
• Bolzano-Bozen: 4.477
• Venezia: 4.466
• Firenze: 4.084
• Bologna: 3.452
• Roma: 3.021
• Trento: 2.997
• Siena: 2.951
• Napoli: 2.823
• Monza: 2.762
• Rimini: 2.681
• Pisa: 2.579
• Massa: 2.491
• Salerno: 2.478
• Bergamo: 2.444
• Treviso: 2.421
• Verona: 2.413
• Cagliari: 2.333
• Parma: 2.294
• Modena: 2.286
• Como: 2.266
• Padova: 2.244
• Pavia: 2.243
• Verbania: 2.219
• Trieste: 2.213
• Lucca: 2.173
• Grosseto: 2.171
• Lecco: 2.148
• Aosta: 2.124
• Prato: 2.118
• Cesena: 2.107
• Pesaro: 2.103
• Imperia: 2.099
• Carrara: 1.992
• Livorno: 1.989
• La Spezia: 1.983
• Bari: 1.934
• Ravenna: 1.932
• Brescia: 1.903
• Savona: 1.858
• Torino: 1.852
• Reggio nell’Emilia: 1.829
• Latina: 1.784
• Lodi: 1.780
• Pescara: 1.769
• Cuneo: 1.746
• Varese: 1.733
• Arezzo: 1.650
• Trani: 1.644
• Piacenza: 1.605
• Forlì: 1.594
• Ancona: 1.562
• Barletta: 1.554
• Pordenone: 1.543
• Caserta: 1.541
• Urbino: 1.483
• Mantova: 1.469
• Ferrara: 1.463
• Udine: 1.433
• Genova: 1.423

Analizzando le principali piazze italiane, oltre alle città già citate, si rilevano incrementi trimestrali significativi a Belluno e Vercelli, rispettivamente con l’8,4% e il 5,4%. Aumenti meno accentuati si osservano anche per Trieste ed Aosta (entrambe 4,6%). Sul versante opposto, sono Cuneo, Oristano e Macerata le città che presentano i maggiori indici di ribasso dei mesi invernali.

Prezzi delle case I trimestre 2024: i dati regione per regione

È il Trentino-Alto Adige la regione italiana a presentare i prezzi delle case più elevati, seguita da Valle d’Aosta, Liguria e Toscana. Costi abbastanza elevati anche in Lombardia e Lazio caratterizzate da valori superiori alla media di 1.850 euro/m2 a livello nazionale. Fanalini di coda Calabria e Molise. Vediamo i prezzi regione per regione.

• Trentino-Alto Adige: 3.101
• Valle d’Aosta/Vallée d’Aoste: 2.705
• Liguria: 2.499
• Toscana: 2.335
• Lombardia: 2.188
• Lazio: 2.132
• Emilia-Romagna: 1.849
• Veneto: 1.814
• Campania: 1.646
• Sardegna: 1.625
• Marche: 1.544
• Friuli-Venezia Giulia: 1.444
• Piemonte: 1.270
• Puglia: 1.245
• Abruzzo: 1.192
• Basilicata: 1.188
• Umbria: 1.069
• Sicilia: 1.040
• Calabria: 914
• Molise: 893

Storico delle variazioni dei prezzi di vendita in Italia

Secondo gli ultimi dati elaborati da Idealista, a marzo di quest’anno per gli immobili in vendita in Italia sono stati richiesti in media 1.850 euro al metro quadro, con un aumento del 2,0% rispetto al febbraio del 2023. Soffermandoci sui dati relativi al I trimestre 2024, gli esperti di Idealista calcolano che il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato gennaio 2024, quando per un immobile in vendita sono stati richiesti in media 1.836 euro al metro quadro.

• Marzo 2024: 1.850 €/m2 + 0,5 % (variazione mensile) /+ 0,6 % (variazione trimestrale) / + 2,0 % (variazione annuale)
• Febbraio 2024: 1.840 €/m2 /+ 0,2 % (variazione mensile)  /+ 0,2 % (variazione trimestrale) + 1,9 % (variazione annuale)
• Gennaio 2024: 1.836 €/m2 – 0,2 % (variazione mensile) + 0,9 % (variazione trimestrale) + 1,8 % (variazione annuale).

Mercato immobiliare, prezzi delle case in aumento: immagini e foto