Nuovo record per gli affitti in Italia: 7 regioni dove i canoni hanno toccato i massimi storici

Gli affitti salgono ancora in Italia, e sono ben 7 le regioni che nel mese di maggio hanno toccato il loro massimo storico in fatto di canoni di locazione. Mediamente, i prezzi sono saliti dello 0,4% rispetto al mese precedente, raggiungendo un valore nazionale medio di 15 euro al metro quadrato.

Prendere una casa in affitto non è più un’alternativa economica all’acquisto, ma in molti casi è diventata un’opzione altrettanto costosa, se non addirittura più cara. La media nazionale italiana attualmente si attesta a 15 euro al metro quadrato, il massimo storico dalla prima rilevazione di Idealista: i dati dell’Ufficio Studi per il mese di maggio fotografano un’Italia sempre più inarrivabile, che non fa che aumentare i prezzi delle locazioni.

L’incremento è del 2,2% rispetto allo stesso mese del 2025, e per molti persino trovare una stanza singola sta diventando un vero e proprio incubo. Ecco quali sono le aree geografiche che stanno vedendo i prezzi dei canoni di affitto salire più velocemente, e quali invece presentano i valori assoluti più alti.

Gli affitti salgono ancora

A maggio 2025 si parlava di affitti folli, ma ad oggi si rimpiangono quei prezzi. Sì, perché oggi i canoni sono più alti del 2,2% rispetto alle quotazioni di un anno fa, e gli inquilini guardano al passato con aria sognante, paragonando quella situazione a quella attuale. Oggi, infatti, il canone medio nazionale è pari a 15 euro al metro quadrato, il più alto mai registrato, e il trend in crescita non sembra volersi arrestare.

Dopo gli incrementi dei mesi scorsi, infatti, anche maggio chiude in positivo, e registra un aumento medio dei prezzi dello 0,4%. Tra i capoluoghi italiani, Grosseto è quello che ha visto i prezzi salire maggiormente (+6,7%) seguito da Siracusa (+6,4%), Sassari (+6,2%) e Ravenna (+5,8%).

Roma invece, a maggio raggiunge il suo massimo storico, con un canone medio di 19,80 euro/mq e un rialzo dello 0,1% sul mese precedente. Sul fronte dei valori assoluti, Milano rimane però la città più costosa d’Italia, con un canone di locazione medio di 23,20 euro/mq, seguita da Firenze (21,80 euro/mq) e da Venezia (21,70 euro/mq). Dall’altro lato della classifica si trovano invece Caltanissetta, dove prendere una casa in affitto costa appena 4,60 euro/mq, Vibo Valentia (5,90 euro/mq), Ragusa (6,4 euro/mq) e Reggio Calabria (6,50 euro/mq).

7 regioni ai massimi storici

Il dato più rilevante di maggio però, non riguarda i capoluoghi, ma piuttosto le regioni. Sono state ben 7, infatti, le regioni che nel mese che si è appena concluso hanno toccato il loro picco storico. Le variazioni più significative, in particolare, si registrano in:

• Valle d’Aosta (+7,2%),
• Friuli-Venezia Giulia (+3,4%),
• Sardegna (+2,9%),
• Emilia Romagna (+2,1%).

Guardando ai prezzi effettivi, la Valle d’Aosta è anche la regione con il canone medio mensile più alto dello Stivale, pari a 26,60 euro/mq. La seguono la Lombardia, con 19,50 euro/mq, la Toscana, con 18,70 euro/mq, il Lazio con 17 euro/mq e il Trentino-Alto Adige con 15,90 euro/mq. Il Molise invece, si conferma la regione più economica per prendere una casa in affitto, con canoni medi pari a 7,50 euro/mq.

Gli affitti salgono ancora maggio picchi storici: foto e immagini