Le case più richieste d’Italia: dove si vendono e affittano subito

Quali sono e dove si trovano le case più veloci da vendere e affittare? Una recente analisi di Immobiliare.it Insights svela i time to sell e i time to rent delle principali città italiane, ed elegge gli immobili con il tempo di vendita e affitto più rapido: ecco dove si trovano e come sono fatte.

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Quali sono le case che si vendono e si affittano più velocemente, e dove si trovano? Ecco cosa rivela un recente studio di Immobiliare.it Insights, che ha analizzato il time to sell e il time to rent delle principali città italiane ed ha individuato gli immobili più facili da vendere e affittare in assoluto.

Le case più veloci da vendere e affittare

Stando ai dati raccolti da Immobiliare.it Insights, le case che restano meno tempo sul mercato sono i trilocali, seguiti immediatamente dai quadrilocali. A livello di metratura, si parla di immobili che vanno dai 50 agli 85 metri quadrati, e che si trovano principalmente in classe energetica G. A Monza, Venezia e Messina invece, a rimanere pochissimo sul mercato sono le case più grandi, che misurano dagli 80 ai 115 metri quadrati, mentre si superano i 145 metri quadrati a Brescia, Catania, Como, Padova, Palermo e Verona. In città come Milano però, le cose cambiano sensibilmente, e le case più vendute in assoluto sono i bilocali.

Considerando il costo più basso, le case che vanno per la maggiore in Italia si trovano perlopiù tra il primo e il secondo piano, con Genova che si distingue per numero di case vendute al terzo piano. Dal punto di vista della classe energetica, le città che si contraddistinguono per varietà sono Torino (classe F), Verona (classe E), Monza, (classe A3), Bergamo e Brescia (classe A4). Anche dal punto di vista delle locazioni, i bilocali in classe G sono quelli che riscuotono il successo maggiore e mostrano i tempi più rapidi di affitto. La situazione però non è omogenea in tutta Italia: se a Firenze vincono i monolocali, a Cagliari, Genova e Verona si affittano più trilocali, mentre a Venezia e Messina i quadrilocali.

Le città con i tempi più rapidi

Per quanto riguarda invece le città italiane con i tempi di vendita e affitto più rapidi, la regina indiscussa è Milano, che vanta 3,1 mesi di time to sell e 1,9 mesi di time to rent. Questo vuol dire che in brevissimo tempo chi si immette sul mercato immobiliare riesce a portare a termine la compravendita o la locazione in modo soddisfacente. I prezzi milanesi però, rimangono i più alti dello Stivale, assestandosi a €5.731/mq per la vendita e a €23/mq per l’affitto. Dopo Milano si trovano:

• Firenze, con 3,6 mesi di time to sell e un prezzo al mq pari a €4.724 (questa è la città meno accessibile per i single);
• Roma, con un time to sell di 3,6 mesi e un prezzo al mq pari a €3.635;
• Como, con un time to rent di 2 mesi e un prezzo al mq pari a €14,80;
• Brescia, con 2,1 mesi di time to rent e un prezzo al mq pari a €12,80.

Messina si classifica invece all’ultimo posto per rapidità di vendita: qui le case restano sul mercato per circa 7 mesi, e il prezzo al metro quadrato è pari a €1.082. Per gli affitti, i tempi più lunghi in assoluto si registrano a Verona, dove una locazione impiega circa 3,1 mesi per concludersi, con un prezzo al metro quadrato di €12,20.

Le case più veloci da vendere e affittare, quali e dove: foto e immagini