Cosa puoi comprare con 200.000 euro in Italia? La differenza tra le città è sorprendente

Comprare casa con €200.000 in Italia non è una cosa semplice, o almeno, non ovunque. Con questa cifra, infatti, si possono acquistare immobili completamente diversi in base a dove ci si trova: dal monolocale milanese al quadrilocale palermitano, ecco cosa si può ottenere con un budget simile.

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Se si prendono in considerazione i mercati immobiliari più grandi e richiesti, un budget di 200.000 euro per l’acquisto di una casa è estremamente ridotto, se non addirittura insufficiente.

Al contrario, se ci si rivolge a mercati più pacati, questa cifra permette di avere accesso ad immobili con ampie metrature. Questo fenomeno è figlio dell’enorme differenza che regna sul mercato immobiliare italiano, e che trova le divergenze maggiori tra Nord e Sud e tra centro e periferia.

A parlarne è un’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che considera la tipologia medio usata e medio nuova, mettendo a confronto grandi città, centri universitari e località turistiche. Quello che ne emerge sono differenze importanti soprattutto a livello di prezzo: ecco cosa ci si può permettere con 200.000 euro in Italia, da Nord a Sud.

Comprare casa con €200.000: la situazione al Nord

Come è facile immaginare, le situazioni più proibitive per comprare casa con un budget di 200.000 euro si trovano al Nord. In linea di massima, infatti, acquistare al Nord vuol dire accedere a metrature inferiori, a parità di budget. Anche qui però, esistono differenze sostanziali da località a località, e a giocare un ruolo cruciale in questo senso sono l’appeal turistico e la presenza di università.

Per fare un esempio, a Sestriere con 200.000 euro si può comprare una casa di 77 mq, mentre a Valtournenche-Cervinia ci si può permettere solo 38 mq. Il mercato più favorevole del Nord tra le grandi città è quello genovese, dove un budget simile permette di comprare una casa:

• da 110 mq nuova costruzione;
• da 160 mq usata in buone condizioni;
• da 190 mq usata da ristrutturare.

Tutt’altro mercato si trova a Milano, dove con 200.000 euro ci si può permettere un mono o bilocale di appena 43 mq (usato) o addirittura 37 mq (nuovo). Altrettanto restrittivi sono i prezzi sul Lago di Garda, in particolare nella località di Torri del Benaco, dove al massimo si può ottenere un immobile da 36 mq con questo budget.

Centro, Sud e Isole

Scendendo verso il Sud, le prospettive si aprono per gli acquirenti, nonostante il rincaro dei mercati. Partendo da Bologna, dove con 200.000 euro si può acquistare una casa da 73 mq usata, e una da 54 mq di nuova costruzione, le altre grandi città presentano situazioni similari: a Firenze si acquista l’usato da 63 mq e il nuovo da 48 mq; a Roma si accede ad immobili da 60 mq (usati) e da 52 mq (nuovi); a Napoli si arriva ad acquistare 81 mq per una casa usata, e 69 mq per una casa di nuova costruzione. A Bari il mercato diventa più permissivo, e con lo stesso budget si arriva a comprare un immobile da 106 mq nell’usato, e da 68 mq nel nuovo.

Il mercato più favorevole però, rimane quello palermitano, dove un budget simile permette di accedere ad abitazioni usate di 167 mq, e ad abitazioni di nuova costruzione di 135 mq. L’unica eccezione di prezzo in queste aree geografiche è rappresentata dalle località a forte vocazione turistica, come Positano, dove con 200.000 euro ci si può permettere solamente un monolocale da 32 mq usato.

Comprare casa con €200.000: foto e immagini