Facciata casa moderna: 4 idee da sogno

Facciata casa moderna. Idee e soluzioni. Materiali dei rivestimenti. Colori. Normativa. Bonus per il rifacimento.

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La facciata di casa può esprimere tanto della personalità del proprietario dell’edificio.

Quando si è in procinto di acquistare una villetta od una casa singola, i primi controlli, non solo estetici, sono utili per intuire eventuali falle o crepe nei muri, oltre a verificare quale sia la zona più o meno esposta ai raggi del sole per progettare nel modo migliore la collocazione delle camere e stanze interne.

Facciata casa moderna: rivestimento

facciata-casa-moderna-villa-due-pianiLa scelta del rivestimento della facciata esterna passa attraverso la conoscenza dei materiali impiegati e funzionali.

I principali compiti che deve assolvere è resistenza agli agenti atmosferici, resistenza al fuoco certificata, manutenzione semplice, oltre a prestazioni di durevolezza nel tempo.

Facciata di casa in metallo

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Scelta di design, il metallo può venire impiegato per i rivestimenti esterni in varie forme, dall’ondulato al liscio, con disegni geometrici o zincati.

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Molto valido l’abbinamento con altri materiali come legno e vetro.

Facciata di casa in Acciaio Corten

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Nell’architettura moderna sta riscuotendo sempre più successo l’acciaio Corten con il suo tradizionale color ruggine viene impiegato non solo per le abitazioni, ma anche per edifici come musei e statue.

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La sua forte resistenza agli agenti atmosferici lo rende adatto alle abitazioni, rendendo necessaria una manutenzione minima oltre che indeformabile  nel tempo.

Facciata di casa in Pietra naturale

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Elemento naturale ed impiegato con successo per le abitazioni fin dalla preistoria, offre un buon isolamento acustico oltre che resistenza all’umidità.

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Oggi sempre più si tende, in particolare nelle ristrutturazioni, a recuperare la pietra antica rispetto a materiali più moderni per avere un’abitazione che richiami al passato.

Facciata di casa in Vetro

facciata-casa-moderna-tendaSoluzione assai moderna, la presenza del vetro nelle facciate delle case moderne aiuta a rendere luminose le stanze costituendo una sorta di accesso all’esterno grazie alle porte finestre scorrevoli.

Facciata casa moderna: quali colori?

facciata-casa-moderna-rossaIl colore è la prima cosa che appare alla vista per gli ospiti.

Tenendo conto di eventuali restrizioni comunali in materia di tutela del patrimonio per edifici storici, occorre valutare se si propende per una tinta risaltante o più classica.

Il rosso rimane ancora il colore preferito, nelle sue varianti più accese o più vicine al color mattone quando si desidera spiccare.

Una delle tinte più utilizzate è sicuramente il giallo, nelle sue declinazioni di colore.

Ma per le abitazioni moderne sempre più spesso viene scelto il bianco o il grigio.

Anche la tinta scelta per tapparelle e persiane può influenzare la decisione finale.

Interessante variante è quella di adottare colori marini, in particolare per le case di villeggiatura, dove l’azzurro ed il bianco possono diventare protagonisti della facciata.

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Quando si procede a restaurare una vecchia casa di campagna, che può diventare un’elegante villetta moderna, il giallo è una delle scelta più in voga, con la variante del rosa pesca che aiuta a mettere in risalto gli elementi strutturali dell’abitazione.

Facciata casa moderna: normativa

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La normativa italiano è molto chiara e semplice in merito alle opere che hanno per oggetto il rifacimento della facciata. Si tratta infatti di un caso che rientra nell’edilizia libera, dunque non necessita di alcun permesso.

La burocrazia interviene quando è necessaria la presenza di un ponteggio, inteso come opera provvisoria da rimuovere entro 90 giorni: occorre chiedere la CIL (Comunicazione inizio lavori) presso l’Ufficio tecnico del comune.

Qualora sia necessaria la perizia di un tecnico abilitato, tali costi rimangono comunque detraibili (pari a circa €250).

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Le norme possono variare da comune a comune. Può infatti essere necessaria la CIL anche per la sola tinteggiatura se l’immobile è sito nel centro storico.

Il ponteggio, poichè occupa il suolo pubblico, è soggetto al pagamento della tassa comunale (TOSAP).

Facciata casa moderna: bonus

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Il rinnovamento della facciata esterna dell’abitazione risulta non essere pesante per il portafoglio se si approfitta delle agevolazioni fiscali esistenti.

Il Bonus facciate è la risposta perfetta per chi ha bisogno di pianificare con calma le spese da sostenere. Introdotto nel 2020, il Bonus facciate riguarda tutti gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna.

In dettaglio, la detrazione spetta i seguenti interventi:

  • sola pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata
  • su balconi, ornamenti o fregi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura
  • sulle strutture opache verticali della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio.

Cosa significa struttura opaca?

Il termine tecnico “involucro edilizio opaco” indica l’insieme di tutti gli elementi non trasparenti che compongono l’involucro stesso: pareti, strutture orizzontali, coperture.

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Rimangono in sostanza esclusi i seguenti lavori:

  • i lavori effettuati sulle facciate interne dell’edificio, quando non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico
  • spese effettuate per interventi sulle superficie confinanti con chiostrine, cavedi, cortili e spazi interni, eccetto quelle visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico
  • interventi per sostituire vetrate, infissi, portoni e cancelli.

Per saperne di più: Bonus facciate 2022: quando, aliquota, quali lavori, come pagare, FAQ

Bonus ristrutturazione

Interventi che non sono inclusi nell’elenco precedente sono invece opere che danno diritto alla detrazione 50%.

Identica opportunità quando gli interventi riguardano nuove costruzioni come i cornicioni e nuove installazioni, zoccoli e grondaie mentre per rifacimenti e le sostituzioni occorre che apportino modifiche alla situazione esistente.

Facciata casa moderna: foto e immagini

Con uno sguardo alla ricca galleria delle immagini, si potranno avere idee e suggerimenti per rinnovare l’aspetto esterno dell’abitazione o, se in fase di acquisto, valutare con interesse quanto possa essere attraente una facciata alternativa.