Nel 2025 il Fondo prima casa non sarà solo per i giovani

Nel 2025 il Fondo prima casa non sarà solo per i giovani, ma allargherà il suo raggio d’azione preferenziale anche ad altri beneficiari. Questo è quanto ha deciso il governo in fase di manovra di Bilancio. Inoltre, il Fondo Consap è stato rifinanziato per un triennio, cosa mai accaduta prima. Ecco tutti i dettagli sulle nuove regole.

Conosciuto come Fondo Giovani, il Fondo prima casa gestito da Consap Spa nel 2025 si estenderà anche ad altre categorie di persone. Infatti, il governo ha approvato il suo rifinanziamento per i prossimi 3 anni, cosa mai accaduta prima, come ricorda anche il Ministro degli Esteri Antonio Tajani. Questo fondo, che da sempre ha una base di garanzia del 50% del mutuo, può arrivare nel triennio 2025-2027 fino ad un massimo del 90% di copertura, e ad una platea più ampia di beneficiari.

Nonostante il suo soprannome, in realtà il Fondo prima casa è da sempre accessibile a tutti, ma i giovani under 36 avevano un trattamento prioritario e più vantaggioso a livello di condizioni. Anche oggi è così, e lo sarà anche in futuro, con la differenza proprio nella priorità, che verrà estesa ad altre categorie di persone. Restano invariati i vincoli del valore massimo dell’immobile a 250.000 euro, il requisito della prima casa e un reddito ISEE massimo di 40.000 euro per il richiedente.

Fondo prima casa non solo per i giovani

Come specifica lo stesso Tajani infatti, la nuova legge di bilancio ha intenzione di andare incontro il più possibile alle esigenze delle famiglie con figli a carico, specialmente quando sono numerose, e lo sta dimostrando in diversi modi, tra cui anche il Fondo prima casa. Infatti, la platea di beneficiari prioritari a partire dal 1 gennaio 2025 si comporrà di:

• coppie under 36 sposate o conviventi;
  
• genitori single con figli a carico;
  
• inquilini di alloggi di proprietà degli istituti di gestione delle case popolari.
  

“il governo ha previsto una proroga all’agevolazione per le giovani coppie sotto i 36 anni, con garanzia dell’80% e per le famiglie numerose, con garanzia fino al 90%, sempre per i mutui per l’acquisto della prima casa”.

Queste le parole del leader di Forza Italia, a sostegno della scelta del governo di ampliare i beneficiari del fondo, nella speranza che un aiuto di questo tipo possa favorire la ripresa del mercato a fronte dell’abbassamento dei tassi di interesse sui mutui.

Ripresa del mercato immobiliare

I tassi di mutuo non sono mai stati così bassi dal 2022, ma in Italia il mercato fa ancora fatica a ripartire a causa dei prezzi troppo alti degli immobili. Infatti, nonostante i recenti tagli della Banca Centrale Europea ai tassi di interesse sui mutui bancari, le richieste di finanziamento restano basse e ci troviamo davanti ad un mercato con tempi di vendita sempre più lunghi. Vanno meglio i mutui green, che permettono di avere condizioni agevolate se si acquistano immobili con classi energetiche elevate.

Nonostante i prezzi folli delle città più grandi come Milano, Roma e Firenze, in Italia ci sono ancora località dove comprare casa a prezzi vantaggiosi, ma nonostante queste piccole realtà tengano duro e il mercato si dimostri in linea generale molto resiliente, misure come il Fondo prima casa possono agevolare più persone nell’ottenimento di un mutuo, il che può portare ad una ripresa effettiva del mercato.

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