Imposta ipotecaria e catastale 2024: l’aggiornamento dei servizi

Nuove disposizioni in materia di servizi ipotecari e catastali sono in vista, grazie al recente decreto legislativo sottoposto alla fase preliminare di approvazione da parte del Consiglio dei Ministri.

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Le innovazioni riguardano l’Imposta ipotecaria e catastale 2024 ma anche la razionalizzazione delle tasse sull’imposta di registro, l’imposta sulle successioni e sulle donazioni, l’imposta di bollo e altri tributi indiretti, IVA esclusa.

Il decreto, approvato il 9 aprile dal Consiglio dei Ministri dopo una fase preliminare di esame, introduce diverse novità nell’ambito delle imposte ipotecarie e dei tributi speciali. Tra le modifiche previste, vi è anche un intervento sui servizi di consultazione della banca dati catastale e ipotecaria, con la possibilità di ottenere gratuitamente mappe catastali online.

Tuttavia, nonostante l’approvazione preliminare, l’entrata in vigore della legge potrebbe subire ulteriori adattamenti durante il lungo l’iter legislativo.

Le principali novità del decreto immobiliare

Le imposte subiranno una serie di modifiche significative una volta completato il processo di approvazione, coinvolgendo diverse aree fiscali, dalla tassazione sulle eredità fino all’imposta di bollo. Nuove disposizioni riguarderanno anche gli interessi su mutui e i tributi speciali.

Saranno implementati nuovi protocolli per accedere ai database. Dopo l’entrata in vigore della legge, l’Agenzia delle Entrate emetterà un provvedimento specifico che stabilirà le regole per la consultazione online dei database ipotecari e catastali per tutti.

Verrà estesa la categoria dei soggetti autorizzati ad accedere in modalità telematica ai database ipotecari e catastali per scopi di interesse pubblico o per supportare le funzioni giurisdizionali, senza oneri aggiuntivi.

Inoltre, la tabella degli interessi sui mutui sarà rimpiazzata con tariffe relative ai servizi ipotecari e catastali, compresi quelli forniti dagli uffici dell’Agenzia delle Entrate.

Consultazione telematica gratuita delle mappe catastali e ipotecarie

Per quanto riguarda i servizi online, con il rilascio telematico gratuito delle mappe, sarà possibile accedere gratuitamente al sito dell’Agenzia delle Entrate per i seguenti scopi:

• Essere informati sulla situazione ipotecaria e catastale della propria casa.
• Ottenere informazioni sui dati catastali di un immobile utilizzando il codice fiscale.
• Verificare la rendita di un immobile utilizzando i dati catastali.
• Consultare la mappatura catastale per informazioni dettagliate sulla cartografia.
• Correggere eventuali errori nei dati catastali, controllare lo stato delle pratiche presentate e identificare eventuali variazioni di coltura nelle particelle di terreno interessate.

Esenzioni fiscali e semplificazione delle pratiche

Un’altra delle principali novità è l’eliminazione dell’imposta graduale legata al numero di pratiche da sbrigare. Questo significa meno complicazioni burocratiche per tutti.

Inoltre, ci saranno nuove tariffe per i servizi offerti dall’Agenzia delle Entrate e una bella notizia per chi deve fare richieste online: le ispezioni ipotecarie saranno più economiche del 20%!

Ma non è tutto: anche le pubbliche amministrazioni che non sono parte dello Stato potranno usufruire gratuitamente dei servizi ipotecari, rendendo l’accesso più semplice.

Per quanto riguarda i tributi speciali, saranno raccolti in una tabella unica e saranno più chiari e facili da consultare.

Infine ma non infine, ci saranno esenzioni dalle imposte, in certi casi, per chi preferisce sbrigare le proprie pratiche comodamente dal proprio device.

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