Casa in affitto ammobiliata: se viene riconsegnata senza mobili?
Spesso le case in affitto vengono consegnate ammobiliate all’inquilino che firma il contratto per abitare l’immobile. Ma che cosa succede se l’affittuario riconsegna la casa al proprietario senza i mobili? Si pone sempre un reato oppure no? Rispondiamo a questa domanda e scopriamo tutti i dettagli utili sul tema in questo nuovo articolo.
Quando una persona o una famiglia, decide di prendere una casa in affitto, può scegliere se optare per un appartamento ammobiliato oppure vuoto. La decisione spesso ricade su immobili già dotati di ogni confort, dal tavolo al letto, fino al divano, alla libreria, alla cucina e così via. Ma che cosa succede se consegno la casa in affitto ammobiliata all’affittuario e lui me la riconsegna priva di tutti i mobili che erano presenti all’interno? Lo scopriremo proprio qui di seguito.
Casa in affitto ammobiliata, è reato riconsegnarla senza i mobili?
La risposta a questa domanda è che non sempre si verifica un reato ma chiaramente bisogna andare a fare una certa distinzione dei casi. E’ ovvio che se l’affittuario non fa una comunicazione al proprietario di casa si va automaticamente a verificare il reato di appropriazione indebita.
Nel caso in cui però, l’affittuario va a comunicare al proprietario tutto e il proprietario rilascia l’autorizzazione, il reato non si verifica. A stabilirlo è direttamente la Corte di Cassazione. A tal proposito, infatti, esiste una sentenza che dichiara l’importanza della autorizzazione da parte del proprietario dell’immobile, che deve essere esplicita, riguardo ad una modifica o sostituzione di qualsiasi tipo da parte dell’inquilino che si trova in affitto.
Casa in affitto, come va riconsegnata?
L’affittuario, quando riconsegna la casa al proprietario, deve restituirla nel buono stato in cui l’ha trovata. Fanno però eccezione quei danni dovuti al deterioramento dettato dal tempo o dal consumo risultante dall’uso in conformità del contratto.
Casa in affitto: cosa bisogna restituire al proprietario e gli ultimi obblighi
Quando l’affittuario decide di lasciare la casa e riconsegnarla nelle mani del proprietario, deve comunque mantenere degli obblighi. E quindi:
- Deve riconsegnare le chiavi e gli altri oggetti personali di proprietà
- Fare una verifica insieme al proprietario per constatare se ci sono dei danni oppure no
- Eliminare dalla casa gli oggetti di proprietà dell’affittuario. In caso contrario, l’affittuario dovrà pagare ancora l’affitto fino a quando non eliminerà le sue proprietà, questo in esclusione del caso in cui tali beni siano di piccole dimensioni e di leggero peso e dunque il locatore potrà spostare tutto in un deposito che però dovrà essere comunque pagato dal soggetto che era in affitto.
- Deve pagare ogni tassa fino all’ultimo mese di occupazione dell’immobile.
Insomma, speriamo di avervi dato tutte le risposte ai vostri possibili dubbi in merito a questa tematica, con il nostro nuovo articolo. Continuate a seguirci per rimanere sempre aggiornati sulle normative.
