Aggiornamenti del Piano Casa: sfratti e commissari in arrivo

Gli ultimi aggiornamenti del Piano Casa parlano di un disegno di legge sugli sfratti veloci e dell’introduzione di un commissario per guidare l’operazione di adeguamento delle 61.000 case popolari ancora inagibili. Ecco tutte le ultime news a riguardo, e come si struttura il Piano Casa, a pochi giorni dalla sua presentazione in Consiglio dei Ministri.

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Il Piano Casa prende forma, e assume contorni più netti e dettagliati. Le ultimissime novità a tal riguardo, arrivano sul fronte degli sfratti e sulla riqualificazione delle case popolari.

In particolare, si parla di un disegno di legge sugli sfratti veloci, in grado di liberare gli immobili occupati abusivamente, e di una nuova figura di supervisione alla riqualificazione degli immobili inagibili.

Aggiornamenti del Piano Casa

Il Piano Casa è atteso in Consiglio dei Ministri, ed iniziano a trapelare aggiornamenti e news che lo riguardano. Nel dettaglio, le novità principali riguardano tre campi d’azione:

• gli sfratti veloci per gli immobili occupati abusivamente;
• il social housing;
• un commissario per la supervisione dell’adeguamento delle case popolari inagibili.

Partendo da quest’ultimo, il Piano Casa intende inserire in un decreto apposito la tematica dell’edilizia residenziale pubblica. I fondi a disposizione (970 milioni) saranno destinati alla ristrutturazione di alloggi popolari attualmente inagibili e alla costruzione di nuove case popolari in alcune grandi città.

La figura del commissario nasce quindi per supervisionare i lavori di riqualificazione dei 61.000 alloggi popolari inagibili e per portare avanti i cantieri delle nuove costruzioni. Si tratta di una figura costituita da un Comitato di Gestione al quale parteciperanno sia Regioni che Comuni, attraverso l’Anci.

Per quanto riguarda invece il social housing, un decreto attuerà un pacchetto di semplificazioni amministrative con lo scopo di velocizzare la realizzazione dei progetti in essere. Inoltre, si definirà un modello per la costituzione di fondi di investimento, compartecipati da soggetti sia pubblici che privati e guidati da un commissario gestore.

La questione degli sfratti

Ultimo pilastro del Piano Casa, saranno gli sfatti veloci. Il Quirinale, infatti, aveva annunciato di essere a lavoro su nuove misure per esecuzioni semplificate e iter più snelli. Queste risulteranno in un disegno di legge dai contorni ancora non definiti, ma che seguiranno la falsariga di quanto la maggioranza aveva preannunciato nei mesi scorsi con il Ddl Buonguerrieri. Il Piano Casa conta su fondi sicuramente consistenti per attuare tutte queste misure, ma che sicuramente sono al di sotto del fabbisogno immobiliare italiano attuale.

Stando alle stime, l’edilizia residenziale pubblica conta infatti 823.734 abitazioni, di cui 797.000 sono alloggi popolari. La stretta sugli affitti e sui mutui però, stanno avvicinando i segmenti di popolazione della cosiddetta fascia grigia alla zona di necessità, rendendo questi numeri insufficienti a rispondere alla reale necessità abitativa italiana.

Attualmente, sono più di 300.000 le famiglie in lista d’attesa per un alloggio, ma la domanda continua a crescere a fronte di un’offerta reale che si restringe. A questo quadro si devono poi aggiungere i 61.300 alloggi sfitti per mancanza di manutenzione e i 22.700 occupati abusivamente. Questi numeri spiegano la direzione del Piano Casa, e il focus che si sta seguendo per recuperare tra i 50 e i 55.000 immobili inutilizzati.

Riuscirci vorrebbe dire generare un impatto immediato, che non risolve certo tutti i problemi, ma può dare una grossa mano ed evitare di attendere i lunghissimi tempi delle nuove costruzioni, che a loro tempo andranno ulteriormente ad alleggerire la pressione.

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