A chi spetta il Bonus barriere architettoniche nel 2025?

Il Bonus barriere architettoniche è uno dei bonus rinnovati per il 2025, senza alcuna modifica rispetto ai vincoli e alle regole già esistenti. Vediamo insieme nel dettaglio chi sono i beneficiari di questa agevolazione, e come funziona il bonus nella sua interezza, inclusi gli interventi ammissibili per la detrazione.

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Il governo è attualmente in fase di discussione della manovra di bilancio 2025, e solo nei prossimi giorni si saprà in via definitiva e dettagliata quale sarà il futuro dell’Italia dal punto di vista degli investimenti e delle agevolazioni finanziarie. Qualcosa è già trapelato, e soprattutto per i bonus edilizi, c’è grande fermento. Tra i bonus rinnovati, e non toccati minimamente in ogni loro parte, c’è il bonus barriere architettoniche, che vuole incentivare gli interventi di rimozione delle barriere architettoniche dagli edifici italiani.

Si tratta di un bonus che permette di usufruire di una detrazione fiscale al 75%, da ripartire in 5 rate annuali di pari importo, per tutte le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025, e riferite agli interventi di cui sopra.

A definire gli interventi inclusi nel bonus è il DM 236/1989, che menziona scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici. Il bonus è un’opportunità importante, ma a chi si rivolge e chi sono i beneficiari che possono sfruttarne gli effetti?

A chi spetta il bonus barriere architettoniche?

Il bonus barriere architettoniche è un bonus che si rivolge a persone fisiche, condomini e imprese. Infatti, la detrazione al 75% può essere sia Ires che Irpef, ma ci sono alcune condizioni da rispettare:

• gli interventi effettuati devono rientrare tra quelli del DM 236/1989;
  
• i pagamenti devono essere effettuati entro il 31 dicembre 2025;
  
• il pagamento dei lavori deve avvenire tramite bonifico parlante;
  
• i lavori devono essere deliberati da condomini che rappresentano un terzo del valore millesimale dell’edificio.
  

Una specifica molto importante da fare, riguarda il tipo di edificio su cui si interviene. Infatti, come puntualizza l’Agenzia delle Entrate in una nota del 2022, la normativa dice semplicemente che il bonus agevola i lavori realizzati sugli edifici esistenti, senza ulteriori specificazioni.

Questo vuol dire che l’edificio su cui intervengono i lavori non deve essere necessariamente residenziale o a maggioranza residenziale. Quello che conta, è che si eliminino le barriere architettoniche e che si rientri negli altri parametri di cui sopra.

I tetti di spesa

Stando alla normativa che spiega il bonus, esistono 3 tetti diversi di spesa che consentono di usufruire dell’agevolazione. Il primo riguarda gli edifici con più di 8 unità immobiliari: in questo caso il tetto di spesa è di 30.000 euro moltiplicati per ogni unità immobiliare.

In caso l’edificio conti da 2 a 8 unità immobiliari il tetto di spesa sale a 40.000 euro per ogni unità immobiliare, mentre nel caso si tratti di edifici unifamiliari o con unità immobiliari indipendenti ma situate all’interno di edifici plurifamiliari, il tetto arriva a 50.000 euro per ogni unità immobiliare.

Un discorso a parte va fatto invece per i contribuenti che hanno redditi alti. Infatti, nel disegno di legge sono previste delle detrazioni personalizzate per chi ha un reddito complessivo di più di 75.000 euro.

Per loro le spese detraibili avranno un importo diverso, calcolato sia in base al numero totale di figli nel nucleo familiare, sia in base alla presenza di figli con disabilità, ma per tutti i dettagli si deve attendere la legge di bilancio definitiva, che conterrà tutte le specifiche dei bonus edilizi 2025, come il bonus ristrutturazioni o il bonus mobili.

A chi spetta il Bonus barriere architettoniche nel 2025?: foto e immagini