Superbonus 110: arriva la proroga per le villette

Villette unifamiliari: ecco il chiarimento per chi ha iniziato i lavori del Superbonus 110% dopo il 1° luglio 2022. Perché necessario.

Importante chiarimento da parte dell’Agenzia delle Entrate che con la circolare n° 33 del 2022 ha reso noto che per chi ha iniziato i lavori del Superbonus 110% per le abitazioni unifamiliari, meglio note come villette, potrà godere della super detrazione anche qualora abbia dato avvio agli interventi dopo lo scorso 1° luglio 2022.

Pertanto, l’aliquota 110% rimarrà anche per loro fino al 31 dicembre 2022, a patto di aver concluso almeno il 30% degli interventi complessivi entro lo scorso 30 settembre, purchè pagato il rispettivo importo e concluso il 1° SAL.

La circolare numero 33/E del 6 ottobre 2022 chiarisce che:

Infine, in assenza di ulteriori indicazioni nella norma riferite alla data di inizio degli interventi, è possibile fruire del Superbonus anche nell’ipotesi in cui gli interventi effettuati su unità immobiliari dalle persone fisiche siano iniziati dal 1° luglio 2022 ovvero, laddove previsto dalla normativa edilizia, il titolo abilitativo sia stato presentato da tale data.

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Il chiarimento necessario era dettato dal fatto che la proroga sui lavori, dal 30 giugno al 30 settembre 2022 era stata prevista dal Decreto Aiuti introducendo il vincolo del completamento del 30% degli interventi.

Di qui il dubbio, dal momento che fino allo scorso 30 giugno si poteva beneficiare dell’agevolazione senza alcun vincolo di questo tipo.

Ciò che conta è la realizzazione della percentuale degli interventi previsti, comprendendo anche le opere non collegate al Superbonus 110%, come riportato dalla circolare:

Ne consegue che, qualora il contribuente eserciti la predetta opzione, l’attestazione con cui il tecnico abilitato assevera il raggiungimento del 30 per cento del SAL assorbe qualsiasi altro tipo di certificazione necessaria a dimostrare l’effettiva realizzazione dei lavori.

Aggiornamento del 28 marzo 2023

Nelle notte è passato l’emendamento di legge che consente ai proprietari delle villette, di godere del Superbonus 110% fino al prossimo 30 settembre 2023 ( e non più, come previsto prima, al 31 marzo 2023), purchè sia stato completato il 30% dei lavori.

Aggiornamento del 12 dicembre 2023

Nel frattempo, scaduta la proroga di 6 mesi per il Superbonus 110% riguardante le villette, è arrivata la conferma che l’agevolazione fiscale che tanto ha fatto discutere negli ultimi anni, di fatto, andrà presto a decadere.

Come riportato nel Decreto Anticipi approvato dal Senato, è stata eliminata la proroga del Superbonus 110%. Nel dettaglio, con 87 voti favorevoli, 46 contrari e nessuna astensione, è stato accolto il disegno di legge di conversione del Decreto-Legge n. 145/2023 (Decreto Anticipi) recante

Misure urgenti in materia economica e fiscale, in favore degli enti territoriali, a tutela del lavoro e per esigenze indifferibili.

Dunque, a partire dal 1° gennaio 2024, è confermata la riduzione al 70% per i beneficiari. Questo determina che la scadenza del 31 dicembre 2023 farà si che i condomini che non hanno ancora ultimato i lavori, non potranno usufruire della misura fino a metà del prossimo anno.

Dunque, nel 2024 l’aliquota di detrazione sarà pari al 70%, per poi scendere ulteriormente nel 2025  al 65%.