Rivalutazione del mercato immobiliare: la top 10 mondiale

La rivalutazione del mercato immobiliare è uno degli aspetti più importanti da prendere in considerazione quando si vuole investire nel mattone. A coronare le 10 città che nel mondo hanno avuto le migliori prestazioni del 2024, ci pensa una recente classifica di eXp Realty. Ecco tutte le città della top 10.

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Acquistare una casa ad uso investimento, e destinarla agli affitti a lungo termine oppure a quelli brevi è una delle soluzioni che piacciono maggiormente sia agli italiani che agli stranieri. Affinchè l’investimento sia remunerativo però, si devono analizzare le quotazioni immobiliari della città in cui si vuole investire.

Una recentissima classifica di eXp Realty fa proprio questo, e svela quali sono le 30 città globali che nel 2024 hanno registrato gli incrementi maggiori in termini di rivalutazione immobiliare.

L’Italia, purtroppo, non si trova nella top 10, ma Milano e Roma rientrano nella classifica più ampia. Le due città occupano rispettivamente il 19esimo e il 21esimo posto. Londra, Berlino e Parigi sono invece totalmente fuori classifica, registrando addirittura dei cali nei valori immobiliari, rispettivamente dello 0,5%, del 6,2% e del 5,5%.

Rivalutazione del mercato immobiliare

Analizzando la classifica stilata da eXp Realty si notano molte città europee, alcune città emergenti e altre ancora con economie in forte sviluppo. La presenza di città inaspettate in questa classifica indica proprio la dinamicità del mercato, che segue anche gli andamenti socio-economici e geo-politici mondiali.

Apre la classifica Cracovia, che in un anno ha registrato una crescita del 24,7% dei valori immobiliari. In seconda posizione c’è invece Dubai, che dal 2023 ha visto salire le sue quotazioni del 19,4%. Terzo posto per Madrid, che ha segnato un +18,9% rispetto all’anno precedente.

Si trovano nella top 10 anche Varsavia (+14,2%), Salonicco (+11%), Barcellona (+10,8%), Abu Dhabi (+10%), Porto (+8,6%), Atene (+7,5%) e Montreal (+6%). Subito fuori dalla top 10, ma comunque in buone posizioni, si trovano altre città che rappresentano buone opportunità di investimento, proprio grazie alle loro rivalutazioni:

• Lisbona (+4,7%),
  
• Mumbai (+4,6%),
  
• Tel Aviv (+4,2%),
  
• Manchester (+3,3%).
  

Roma e Milano

Come anticipato, nessuna città italiana si trova tra le prime 10 posizioni. Compaiono però nella classifica delle top 30 Roma e Milano. Queste due città, nonostante abbiano registrato un un aumento delle valutazioni immobiliari inferiore a quello di altre città, possono vantare rispettivamente un +1,5% e un +1,6%.

Inoltre, anche se la loro posizione in classifica non è tra le più alte, sia Roma che Milano rimangono nel mirino degli investitori. Infatti, come sottolinea anche il responsabile di eXp Italia, Denis Andrian:

“Sebbene entrambe le città abbiano registrato un tasso di rivalutazione dei prezzi degli immobili più contenuto nell’ultimo anno, continuano a godere di un forte favore da parte di molti acquirenti internazionali. Milano si distingue per la sua crescita dinamica, segnata da un aumento degli investimenti immobiliari, in particolare nei settori residenziale e commerciale, e da progetti di riqualificazione urbana […]. Roma, invece, presenta un mercato stabile e tradizionale, con una forte domanda di immobili storici e di prestigio, sostenuta dal turismo e dal mercato degli affitti a breve termine.”

Insomma, l’Italia attira sempre parecchio, e lo dimostrano anche i dati relativi alle transazioni dell’immobiliare turistico, che continuano a crescere.

Rivalutazione del mercato immobiliare, la top 10 mondiale: foto e immagini