Richieste in forte aumento: questa è la città preferita dagli stranieri che acquistano casa in Italia
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Roma è la città preferita dagli stranieri che acquistano casa in Italia: il fascino della Città Eterna ammalia gli acquirenti internazionali e fa registrare un incremento delle richieste pari al 44,7% nel 2025. Insieme alla Capitale migliorano anche i borghi della Tuscia e del frusinate.
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Che la Città Eterna eserciti un fascino senza tempo sui visitatori stranieri non è certo una novità, ma negli ultimi anni questo appeal si è spinto ben oltre il mercato turistico, arrivando a quello immobiliare.
Sono sempre di più, infatti, gli stranieri che vogliono comprare casa a Roma e dintorni: al record di ricerche internazionali si aggiunge anche un nuovo record di richieste di acquisto, che fa prevalere la Capitale su tutte le altre città italiane.
Chi si avvicina a Roma, però, non si ferma alla sola città, ma allunga lo sguardo anche alle zone limitrofe, più tranquille e silenziose. Anche la Tuscia e il frusinate, infatti, registrano aumenti notevoli nelle vendite ad acquirenti stranieri, entrando a pieno titolo tra le preferenze internazionali più gettonate.
Roma è la città preferita dagli stranieri
Il portale Gate-away.com, specializzato in acquirenti stranieri, applaude Roma e la incorona come la città preferita dal mercato internazionale. Rispetto al 2024, infatti, la Capitale ha registrato il 44,7% di richieste in più. A favore di questo dato c’è sicuramente il Giubileo, che nel 2025 ha giocato un ruolo fondamentale per la città, e che ha favorito anche la trasformazione di piazze e strade in ambienti più moderni ed efficienti. La realizzazione di infrastrutture, il boom turistico e una migliore fruizione dei siti di maggiore interesse hanno contribuito ad aumentare l’appeal romano agli occhi degli acquirenti stranieri che stanno cercando casa in Italia.
In particolare, a subire il fascino di Roma sono gli statunitensi, che rappresentano il 28,44% di chi fa ricerche immobiliari nella Città Eterna. Li seguono nella classifica dei Paesi che hanno inviato il maggior numero di richieste sul portale immobiliare:
- Italia (stranieri che inviano richieste mentre si trovano in Italia in vacanza): 19,77% (l’81,03% in più rispetto al 2024);
- Regno Unito: 7,53%;
- India: 5,46%;
- Canada: 4,71%;
- Francia: 3,2%;
- Spagna: 3,01%.
La domanda degli stranieri riguarda una fascia medio-alta di mercato, con un aumento considerevole delle richieste per immobili che superano il milione di euro (+50% rispetto al 2024).
I dintorni della Città Eterna
Come anticipato, non è solo Roma ad attrarre gli stranieri, ma anche le zone limitrofe e l’intero territorio regionale. Il Lazio, infatti, chiude il 2025 con un aumento delle richieste internazionali dell’1,15%, posizionandosi al decimo posto tra le regioni italiane per preferenza degli stranieri.
La zona della Tuscia è quella che vanta la crescita maggiore, che sfiora il 60% rispetto al 2024. La seguono la Sabina, la provincia di Roma e Rieti, a cui si accodano poi le aree lacustri della regione. A livello provinciale, Frosinone e Viterbo concentrano la maggior parte delle richieste, mentre i comuni che riscuotono il maggior successo sono Arpino, Alvito e Veroli.
Questi dati mostrano il rafforzamento delle aree periferiche rispetto alle grandi città, grazie a prezzi più accessibili, qualità della vita migliore e buoni collegamenti con le grandi città, e confermano l’attrattiva di Roma anche oltre i suoi confini.
