Real estate, l’Italia tra le mete preferite per acquistare una seconda casa

Gli stranieri desiderano comprare una seconda casa in Italia e il lago di Como è l’unica location che rientra nelle venti mete mondiali in cui sono aumentati maggiormente i prezzi degli immobili. È quanto emerge dall’ultimo The Wealth report di Knight Frank, un documento molto atteso e considerato una lettura vitale per coloro che dispongono di un notevole patrimonio. 

È stato pubblicato “The Wealth Report 2024“, il documento prodotto dal dipartimento di ricerca e sviluppo di Knight Frank, l’agenzia immobiliare e di consulenza immobiliare globale con sede a Londra che offre servizi immobiliari residenziali e commerciali in tutto il mondo. Nel report sono presenti numerose informazioni che riguardano le città e le località predilette dagli HNWI – high net worth individuals e dagli UHNWI – ultra-high-net-worth individuals, individui con patrimonio netto elevato.

Alcuni dati riguardano anche il mercato immobiliare italiano e da questi emerge che nell’ultimo trimestre del 2023, la ricchezza netta individuale necessaria in Italia per avere accesso alla cerchia degli individui più ricchi del pianeta equivaleva a 548.000 dollari. Non ci resta che scoprire quali sono le città predilette dagli UHNWI e conoscere l’andamento dei prezzi degli immobili di lusso nel Bel Paese.

Real estate, gli ultra-ricchi scelgono anche l’Italia per investire nel mattone

Come anticipato, gli stranieri UHNWI prediligono anche l’Italia per l’acquisto di immobili di lusso e tra le città predilette spicca Milano e i suoi attici. La città della moda costituisce la principale fonte di ricchezza per il Paese, anche se presenta la problematica legata alla carenza di alloggi adeguati. Inoltre, la gran parte degli immobili di lusso è presente in strutture esistenti e mancano le nuove costruzioni. Per quanto riguarda prezzi medi delle abitazioni sono passati dai 3.883 euro al metro quadro di 5 anni fa a un massimo di 5.345 euro a novembre 2023.

Dando un’occhiata al mattone residenziale in diverse parti del mondo, i prezzi sono in crescita. Vediamoli nel dettaglio:

• Manila: +26,3% in un anno
• Dubai: +130% da prima della pandemia
• Bahamas: +15%
• Algarve: +12,3%
• Città del Capo: +12,3%
• Firenze: +5,5%
• Roma: +4,5%
• Milano:+3,5%
• Venezia: +2,5%
• Lucca: +2%

Degno di nota è sicuramente il lago di Como che occupa la 18esima posizione della classifica delle mete mondiali in cui sono cresciuti di più i prezzi degli immobili. Nel dettaglio, è stato registrato un aumento del 6,2%.

All’inizio del 2023, gli esperti si aspettavano performance peggiori per gli immobili residenziali. I mercati azionari sembravano ancora in sofferenza, l’inflazione fuori controllo e il boom di richieste, in aumento dopo la pandemia, destinato a fallire, con mutui ai massimi livelli rispetto agli ultimi 15 anni. Tuttavia, tutto questo è come se non fosse mai accaduto: il mercato si è dimostrato resiliente alla crisi

, ha dichiarato Kate Everett-Allen, responsabile del dipartimento di ricerca di Knight Frank.

Gli ultra-ricchi, quanti sono in Italia

L’Italia ha assistito ad una crescita del 3,8% del numero degli ultra-ricchi; nel 2023, infatti, ne sono stati registrati 952 i quali presentano un patrimonio netto elevato di più di 30 milioni di dollari rispetto ai 15.364 del 2022. Dunque, si prevede un aumento del 18,7%, con un numero previsto di 18.929 UHNWI nel 2028.

Real estate Italia: immagini e foto