Quasi 9.000 euro al metro quadro: scopri qual è l’isola più cara d’Italia

Comprare una casa nell’isola più cara d’Italia costa quasi 9.000 euro al metro quadrato: a dirlo è una recente analisi di Immobiliare.it Insights, che ha confrontato i valori medi delle abitazioni in vendita nel 2026 nelle isole italiane, rivelando un mercato con forti differenze di prezzo.

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Una recente indagine di Immobiliare.it Insights stila la classifica delle isole più costose dove comprare casa in Italia. Dal confronto dei valori medi delle abitazioni in vendita nel 2026 è emersa una differenza enorme tra le località più esclusive e i territori dove invece un turismo contenuto garantisce ancora prezzi al metro quadro accessibili.

Acquistare un immobile nell’isola più costosa di tutte, per esempio, costa quasi 9.000 euro al metro quadrato, mentre altre isole più piccole presentano prezzi inferiori ai 1.000 euro/mq: ecco di quale isola si tratta, come sono cambiati i prezzi dal 2021 e come sono i mercati nelle altre isole italiane.

L’isola più cara d’Italia

Senza alcuna sorpresa, la corona di isola più cara d’Italia va a Capri, dove il prezzo medio degli immobili in vendita nel 2026 raggiunge gli 8.869 euro/mq. Nonostante si tratti di un prezzo elevato, risulta comunque in lieve flessione rispetto al 2021, quando era più alto dello 0,4%. Ad ogni modo, Capri rimane l’isola più costosa in assoluto, distaccandosi di parecchio dalle isole successive, e rappresentando non solo uno dei mercati immobiliari più esclusivi del Paese, ma anche uno degli scenari più interessanti e d’interesse per gli investitori stranieri.

A fare la fortuna di Capri è la forte domanda turistica, unita ad una disponibilità limitata di immobili, che fa inevitabilmente aumentare il valore del mattone.

Subito dopo Capri si trova Ponza, isola laziale dove comprare casa costa quasi 5.000 euro/mq. Molto meno rispetto a Capri, ma comunque parecchio costosa, e anche in questo caso a fare la differenza sono gli investimenti turistici.

La medaglia di bronzo va invece all’Isola d’Elba, dove il prezzo medio per una casa è di 3.600 euro/mq. Di particolare interesse è il fatto che l’Isola d’Elba ha visto un aumento considerevole dei prezzi negli ultimi 5 anni, che l’ha portata ad aumentare i valori immobiliari dell’8,7% e a superare Ischia, storicamente nella top 3 italiana.

Proprio Ischia occupa, infatti, il quarto posto, con prezzi medi di 3.550 euro/mq, seguita al quinto posto da Procida (3.524 euro/mq).

Sardegna e Sicilia

Un caso interessante da analizzare è quello della Sardegna, dove i prezzi più economici variano da un minimo di 1.205 euro/mq ad un massimo di 1.394 euro/mq nelle località di:

• Nuoro,
• Sassari,
• Oristano.

Al lato opposto della classifica si trova invece Cagliari, con prezzi medi pari a 2.707 euro/mq, con una crescita del 28% rispetto alle quotazioni del 2021. Ancora più elevati però, sono i prezzi per l’Isola della Maddalena, dove comprare casa costa il 14,7% in più di 5 anni fa, e il prezzo medio degli immobili si attesta a 2.933 euro/mq.

Molto più economica è, infine, la Sicilia, dove si trovano facilmente quotazioni al di sotto dei 1.000 euro/mq e dove anche gli immobili di pregio sono più accessibili, come a Caltanissetta (665 euro/mq), Agrigento, Enna e Trapani. I mercati più costosi sono invece quelli di Palermo (1.548 euro/mq), Siracusa (1.342 euro/mq) e Catania (1.315 euro/mq).

Questa è l’isola più cara d’Italia: foto e immagini