Abitazioni di pregio: al Sud e nelle Isole boom di transazioni

Le abitazioni di pregio hanno registrato un boom incredibile di transazioni al Sud e nelle Isole nel 2024. Lo segnala il Market Report Italia 2025 di Engel & Volkers in collaborazione con Nomisma. Dalla Costiera Amalfitana a Porto Cervo, gli immobili di lusso nelle zone balneari più prestigiose arrivano a costare cifre da capogiro.

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Gli acquirenti alto spendenti e gli investitori non perdono mai di vista i mercati di pregio sparsi in giro per l’Italia. Una recente analisi, che ha puntato la lente d’ingrandimento sul Sud e sulle Isole, mostra proprio il grandissimo interesse della domanda verso gli immobili di lusso nelle località balneari più esclusive e gettonate d’Italia, che nel 2024 hanno registrato un incremento importante nelle transazioni, e che per il 2025 promettono di non essere da meno.

Il Market Report Italia 2025 è stato realizzato da Engel & Volkers in collaborazione con Nomisma, e mostra i prezzi da capogiro nelle principali località di Puglia, Sicilia, Sardegna e Campania. Per acquistare una casa qui non basta un reddito medio, ma serve essere super ricchi: i prezzi partono dai 4.000 euro al metro quadrato e si spingono fino a 32.000 euro/mq.

Immobiliare luxury nel Sud e Isole

L’immobiliare luxury nel Sud e nelle Isole può raggiungere cifre da capogiro, difficili anche solo da immaginare per i comuni mortali. Stando al Market Report Italia 2025 di Engel & Volkers, le località più esclusive della Penisola presentano, infatti, delle quotazioni immobiliari davvero altissime:

• Porto Cervo e Porto Rotondo hanno prezzi che vanno dai 26.000 ai 32.000 euro/mq;
• Puntaldia e Le Farfalle hanno prezzi che si aggirano attorno ai 15.000 euro/mq;
• le proprietà con vista sui Faraglioni oscillano tra i 13.000 e i 14.000 euro/mq.

Le regioni considerate dall’analisi presentano numerose opzioni per gli acquirenti alto spendenti. In Puglia Bari, Ostuni e Val d’Itria presentano immobili ad un prezzo medio di 5.000 euro/mq, mentre in Salento ci sono anche opzioni più economiche, dai 1.000 ai 3.000 euro/mq. In Campania la penisola sorrentina ha prezzi che si aggirano attorno ai 7.000 euro/mq, proprio come i quartieri più in di Napoli. In Sicilia invece, i prezzi più alti si trovano a Panarea, nelle Isole Eolie, dove le case costano una media di 7.000 euro/mq. Mondello e Taormina presentano prezzi più bassi: rispettivamente 4.000 e 5.200 euro/mq.

Abitazioni di pregio

Ultima ma non ultima, la Sardegna, dove è stata venduta la casa più costosa d’Italia. Qui il mercato di lusso è da sempre vivo e dinamico, e si concentra in particolar modo nella zona di Porto Cervo e Porto Rotondo, già menzionate prima come le più costose in assoluto. Anche Puntaldia e Le Farfalle però non scherzano, con i loro 15.000 euro/mq di quotazioni.

Le abitazioni di pregio vengono scelte sia dagli acquirenti che stanno cercando una seconda casa per le proprie vacanze all’insegna dell’esclusività, sia dagli investitori che intendono puntare tutto sull’atmosfera unica dell’Italia al suo massimo splendore. In particolare, sono gli stranieri a mostrare l’interesse maggiore, mentre gli italiani preferiscono acquistare come seconda casa. Le previsioni di Engel & Volkers per il 2025 non sono meno rosee del 2024, e parlano di una stabilizzazione dei prezzi nelle zone più esclusive e di un ulteriore incremento delle transazioni entro la fine dell’anno, ma anche di un aumento delle case di lusso in Puglia, trend già iniziato.

Abitazioni di pregio al Sud boom di transazioni: foto e immagini