Over 64 e case ad alta efficienza: più acquisti nel 2024

Il rapporto tra gli italiani over 64 e case ad alta efficienza energetica è in miglioramento progressivo. Lo dice un’analisi dell’Ufficio Studi di Tecnocasa che, analizzando il comportamento degli over 64 riguardo gli acquisti immobiliari, ha evidenziato un aumento di compravendite di case con una classe energetica superiore alla F e alla G.

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In Italia di sostenibilità ambientale si parla da relativamente poco tempo. Si tratta di un argomento nuovo, che prima non si prendeva minimamente in considerazione quando si doveva comprare casa, ma che oggi sta vivendo un vero e proprio boom di presa di coscienza. A fare più caso alla classe energetica degli immobili da acquistare sono i giovani, ma nel 2024 anche gli over 64 hanno iniziato a guardare l’efficienza energetica degli immobili che vogliono comprare.

Questo dato emerge da un recente report dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, in cui si possono osservare non solo le percentuali in crescita degli over 64 tra gli acquirenti immobiliari, ma anche i loro gusti. Tra questi, c’è appunto quello legato all’efficienza energetica: nel primo semestre del 2024 si sono registrate le quote più alte in assoluto dal 2019. I tempi stanno cambiando, e con loro le esigenze dei cittadini, anche over 64.

Over 64 e case ad alta efficienza

Quando si analizza il rapporto che c’è tra gli over 64 e l’efficienza energetica degli immobili residenziali, bisogna prendere in considerazione il fatto che questa fascia d’età ha effettuato le prime operazioni immobiliari in un periodo storico in cui di questo argomento non si parlava affatto. A distanza di anni, quando ossia i figli vanno via di casa e cambiano le esigenze abitative, sorgono nuove necessità e nuovi argomenti. Per questo motivo, la stragrande maggioranza degli over 64 che decidono di comprare una nuova casa ancora non presta attenzione alla classe energetica degli immobili.

Non a caso, il 69,8% degli over 64 che ha acquistato casa nel primo semestre del 2024, ha comprato un immobile di classe F o G. Non può esserci nulla di strano o sorprendente in questa maggioranza schiacciante. Quello che invece sorprende positivamente è il trend in aumento di quelli che invece, alla classe energetica fanno caso eccome. Come sottolinea l’Ufficio Studi di Tecnocasa nel suo report infatti, nel primo semestre del 2024 sono state registrate le percentuali più alte in assoluto dal 2019. Nel dettaglio, dall’analisi emerge che::

• le case con classe energetica A-B hanno interessato il 6,7% degli acquirenti over 64;
• le case con classe C-D-E hanno interessato il 23,5% degli acquirenti.

Trend positivi per il futuro

Questi dati, seppur rappresentino una fetta di mercato ancora limitata, sono estremamente positivi se si considera il cambiamento in atto. Infatti, la soglia del 6,7% appena indicata era stata raggiunta solamente nel 2020 e nel 2021. Al contrario, quella del 23,5% è un primato assoluto. Considerando anche il fatto che l’Italia è un Paese che vedrà aumentare progressivamente l’età media degli acquirenti (adesso si attesta a 43,8 anni), i dati evidenziati dal report sono da considerare come segnali positivi da parte degli over 64.

Inoltre, in Italia gli immobili di classe F o G sono la maggioranza, per cui i dati positivi degli acquisti in classi diverse denotano un’attenzione particolare proprio a questo aspetto. Danno sicuramente una mano anche i bonus edilizi 2025, i mutui green e le altre agevolazioni che strizzano l’occhio alla transizione verde.

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