Le case più cercate del 2025: cosa vogliono gli italiani
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Quali sono le case più cercate del 2025? Immobiliare.it ha analizzato le ricerche degli utenti italiani sul proprio portale e ha stilato una lista delle caratteristiche più desiderate, dei quartieri più in voga e delle città più gettonate. Ecco cosa è emerso dallo studio, e cosa cercano gli italiani quando vogliono comprare casa.
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L’analisi delle ricerche immobiliari è uno strumento potentissimo, che permette non solo di conoscere i trend attuali e i gusti preferenziali della domanda, ma anche di studiare strategie di vendita, nuove tendenze emergenti e intercettare i nuovi bisogni di chi sta cercando una casa da acquistare e da affittare.
In particolare, da questo tipo di studio si possono capire le nuove abitudini degli italiani e come sta cambiando il modo di abitare gli spazi.
Ne sono un esempio la metratura, la classe energetica e la disposizione degli spazi. Soprattutto dopo il periodo del Covid-19, infatti, la configurazione della casa-tipo è cambiata considerevolmente, lasciando un ampio spazio al terrazzo a discapito degli spazi interni.
Ecco lo studio di Immobiliare.it sulle ricerche effettuate dagli utenti sul portale nel corso del 2025 che evidenzia quali sono le preferenze degli italiani che vogliono investire nel mattone.
Città e quartieri
Partendo dalla geografia, l’analisi di Immobiliare.it trova in Roma, Milano e Torino le città più ambite della Penisola per chi sta cercando una casa da comprare, ma non solo. La Capitale, infatti, attira il 7,5% degli acquirenti e l’11,2% dei potenziali inquilini. In seconda posizione c’è Milano, che raccoglie il 4% delle ricerche per l’acquisto e il 6,5% delle ricerche per l’affitto. Terzo gradino del podio, infine, per Torino: la città della Mole concentra il 2,5% delle ricerche di chi è interessato a comprare, e il 4% di chi vuole prendere una casa in affitto.
Scendendo ancor più nel dettaglio, i quartieri più cercati su Immobiliare.it per comprare casa sono:
- Centro Storico di Roma e Città Studi a Milano (entrambi con lo 0,92% di ricerche);
- San Siro a Milano (0,89%);
- Affori-Bovisa a Milano (0,86%).
Dal punto di vista degli affitti, invece, Roma domina la classifica nazionale con i quartieri del Centro Storico (0,94%), Parioli-Flaminio (0,86%) e Salario-Trieste (0,79%).
Le case più cercate del 2025
Andando a guardare la composizione dell’immobile, invece, l’analisi di Immobiliare.it delinea chiaramente le preferenze degli italiani verso il terrazzo, che anche per il 2025 rimane la caratteristica più cercata da chi vuole acquistare casa, essenziale per il 38% degli acquirenti. Dopo lo spazio esterno vivibile, nei desiderata degli italiani ci sono l’ascensore (27,4%), il balcone (24%), la piscina (4,2%) e la cantina (3,3%). Si tratta degli stessi elementi che caratterizzano le ricerche per l’affitto, dove però la presenza di uno spazio esterno cede il primo posto all’arredamento: chi vuole affittare casa la preferisce già arredata (40%).
Passando invece alle seconde case, le zone più gettonate per questo tipo di acquisto sono il Lago di Garda (6,4%), l’Isola d’Elba (4,8%) e l’Altopiano di Asiago (3,9%), mentre per chi vuole una seconda casa in affitto vanno per la maggiore i Castelli Romani (1%), la Penisola Sorrentina (5,4%) e la Valpolicella (5,3%). Infine, la ricerca di Immobiliare.it mostra anche uno spostamento dell’attenzione verso le case con classe energetica alta e quelle indipendenti e semindipendenti, fuori dai centri storici ma ben collegate con essi.
