Gli italiani vogliono vivere così: la casa ideale

Immobiliare.it si è domandato che casa cercano gli italiani nel 2025, e per dare una risposta a questa domanda, ha analizzato le ricerche dei 12 mesi appena trascorsi, per delineare tutte le preferenze di chi sta attivamente cercando un nuovo immobile, sia da comprare che da affittare. Ecco i risultati, che fotografano perfettamente la casa ideale.

Guarda il video

Il 2025 è appena iniziato, e per il mondo immobiliare gennaio rappresenta un mese importantissimo, in cui il mercato si riavvia dopo la lunga pausa delle festività natalizie. Iniziare l’anno conoscendo perfettamente quali sono i gusti degli italiani in fatto di case, è quindi importantissimo.

A dare tutte le risposte in questo senso è un report appena pubblicato da Immobiliare.it, il quale svela quali sono le parole che gli utenti del suo portale hanno utilizzato di più, delineando non solo i gusti attuali, ma anche i nuovi trend, che sempre più spesso vengono ritenuti rilevanti nelle ricerche immobiliari.

Con tutti i suoi alti e bassi, il 2024 è stato un anno particolare per il comparto immobiliare, e molte delle criticità emergono proprio dalle ricerche degli italiani. Per fare qualche esempio, le grandi città rimangono in vetta alle classifiche di gradimento, nonostante i prezzi alti che richiedono, la sostenibilità ambientale ricopre un ruolo sempre più importante nella ricerca di un immobile, e la vicinanza ai servizi è un requisito fondamentale per chi cerca casa.

Che casa cercano gli italiani?

Tirando le somme di un anno complesso, il team di Immobiliare.it ha stilato diverse classifiche, che indicano precisamente quali sono i gusti degli italiani che stanno cercando casa, partendo proprio dalle parole che hanno cercato e utilizzato di più.

In questo senso, la ricerca dello spazio esterno risulta schiacciante rispetto ad altri parametri per chi vuole comprare casa: la parola terrazzo è la più usata in assoluto (39,3%), seguita da ascensore (27,3%) e da balcone (22,5%). Allo stesso modo, risulta importantissima anche per chi cerca un affitto: casa arredata è al primo posto tra le ricerche (46,4%), seguita subito da terrazzo (19,5%) e balcone (17,2%).

Un dato interessante riguarda anche le parole che stanno crescendo maggiormente nell’ambito immobiliare, che riflettono perfettamente tutti i trend sociali ed economici che stiamo vivendo:

• +56% per le parole legate al comfort;
  
• +32% per le parole legate alla posizione strategica;
  
• +26% per le parole legate alla luminosità dell’immobile;
  
• +20% per le parole legate alla sostenibilità.
  

…e dove la cercano?

Una volta stabilito quali sono le preferenze interne dell’immobile, Immobiliare.it ha anche scandagliato le ricerche geograficamente, stilando la lista delle città dove gli italiani vogliono vivere di più. Sia per la compravendita che per l’affitto, il podio è il medesimo, e vede in vetta Roma (con il 4% per la vendita e il 12,6% per l’affitto), seguita da Milano (4% e 7,7%) e da Torino (2,6% e 5%). Il quarto e quinto posto per le vendite sono occupati da Genova e Napoli, rispettivamente con l’1,9% e l’1,8% delle preferenze, e da Napoli e Bologna per gli affitti, che riscuotono rispettivamente il 3,2% e il 2,3% del gradimento.

I quartieri centrali sia di Roma che di Milano schiacciano totalmente la concorrenza: il Centro Storico di Roma si prende il primo posto nella classifica delle vendite, seguito da Città Studi e San Siro (entrambi milanesi), mentre la scena degli affitti è interamente romana, con il podio fatto dai quartieri Centro Storico e Parioli, tra i più cari della Capitale. Comprare casa a Milano richiede 12,5 anni di stipendio, ma nonostante ciò il capoluogo meneghino, così come la Città Eterna, rimane tra le città preferite dagli italiani.

Che casa cercano gli italiani, i dati delle ricerche 2024: foto e immagini