Il borgo più ricco d’Italia ha solo 76 abitanti: ma quanto costa comprare casa qui?

Nei giorni scorsi la classifica delle città più ricche d’Italia ha fatto scalpore, con un piccolo borgo in provincia di Lodi che, inaspettatamente, è stato eletto al primo posto. Si tratta di Maccastorna, un comune di 76 abitanti dove le dichiarazioni dei redditi fanno registrare il reddito medio più alto d’Italia. A questo punto la domanda sorge spontanea: quanto costa comprare casa qui?

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Il Comune più ricco d’Italia è Maccastorna, un piccolo borgo in provincia di Lodi che conta appena 76 residenti e, in base ai dati fiscali dichiarati nel 2025, registra il reddito medio più alto del Paese. Maccastorna supera quindi, in termini di ricchezza di chi ci vive, Milano, Portofino e persino Lajatico, per molto tempo detentore del primato dopo il trasferimento di Andrea Bocelli.

A determinare questa nuova prima posizione sono le dichiarazioni dei redditi 2025, riferite al 2024, secondo cui a Maccastorna il reddito medio è pari a 72.685 euro a persona. Si tratta di un dato che supera del 195,8% quello dell’anno precedente, e che si può spiegare con il trasferimento nel Comune di uno o più contribuenti con un reddito molto alto. Quanto costa però, vivere qui?

Le città più ricche d’Italia

Il podio delle città più ricche d’Italia prosegue proprio con Lajatico (69.476 euro/persona) e Portofino, dove vive Pier Silvio Berlusconi (61.617 euro/persona). Seguono, in classifica:

• Basiglio (MI) con un reddito medio di 53.687 euro/persona;
• Cusago (MI) con un reddito medio di 43.404 euro/persona;
• Torre d’Isola (PV) con un reddito medio di 42.785 euro/persona;
• Pino Torinese (TO) con un reddito medio di 40.538 euro/persona;
• Forte dei Marmi (LU) con un reddito medio di 40.249 euro/persona;
• Milano, con un reddito medio di 40.237 euro/persona;
• Segrate (MI) con un reddito medio di 40.204 euro/persona.

A livello regionale, invece, le regioni con il reddito medio più elevato sono la Lombardia (30.200 euro/abitante) e il Trentino Alto Adige (28.553 euro/abitante).

I prezzi di vendite e affitti

Andando a guardare le quotazioni immobiliari di queste città, si notano realtà decisamente diverse tra loro. Da un lato, infatti, ci sono città particolarmente costose, dove gli immobili sia in affitto che in vendita superano di molto la media nazionale; mentre dall’altro ci sono Comuni dove comprare casa è tutt’altro che costoso. Del primo gruppo fanno parte Portofino, dove per comprare casa servono più di 11.000 euro/mq e per l’affitto ne servono quasi 36/mq; Forte dei Marmi, dove la quotazione per l’acquisto supera i 10.000 euro/mq e l’affitto supera i 20 euro/mq; e Milano, dove una casa da acquistare costa più di 5.000 euro/mq e gli affitti si attestano sui 22,25 euro/mq.

Rientra nella seconda casistica, invece, proprio Maccastorna, dove si può comprare casa con 630 euro/mq e se ne può affittare una con 7,50 euro/mq. Essendo la popolazione molto ridotta, il mercato presenta prezzi contenuti e un’offerta limitata. Le fanno compagnia al di sotto della media nazionale italiana (2.179 euro/mq): Lajatico (1.799 euro/mq per la vendita e 8,02 euro/mq per l’affitto), Torre d’Isola (1.935 euro/mq e 10,55 euro/mq) e Pino Torinese (1.677 euro/mq e 9,02 euro/mq). Nel mezzo, infine, ci sono Basiglio (3.304 euro/mq e 15,15 euro/mq), Cusago (2.896 euro/mq e 13,48 euro/mq) e Segrate (3.528 euro/mq e 15,52 euro/mq).

Città più ricche d’Italia, quanto costa comprare casa qui: foto e immagini