Crescita del settore immobiliare in Italia: prima in Europa per volume d’affari

Real Estate italiano 1° in Europa per volume d’affari nel 2024: questo quanto dice il report Emerging trends in real estate, realizzato da PWC e Urban Land Institute. Questo però non è l’unico risultato positivo per il nostro Paese, che si piazza primo anche tra i Paesi in crescita, e vede Milano comparire nella top 10 delle città europee più attrattive per gli investitori.

Quando si guarda all’anno appena concluso, non si può certo affermare che dal punto di vista del mercato immobiliare, il 2024 sia stato un anno da ricordare. Quello che appare evidente è come, nella prima parte dell’anno, il nostro Paese ha sofferto ancora parecchio gli strascichi del 2023, che ha visto i volumi d’affari ai minimi storici. Dopo i tagli ai tassi di interesse sui mutui però, le cose hanno iniziato a migliorare, arrivando alla fine dell’anno con una lenta ma promettente ripresa.

Questo, e molto altro, è il contenuto del report Emerging trends in real estate, realizzato da PWC e Urban Land Institute, che ha analizzato l’andamento del real estate europeo nel 2024.

Il report incorona l’Italia come il Paese che in Europa ha registrato il volume d’affari più alto (8 miliardi di euro) e anche la crescita più elevata rispetto al 2023 (+41%). Inoltre, sottolinea la presenza di Milano tra le metropoli europee più interessanti per gli investitori, e svela quali sono i trend futuri del mondo immobiliare.

Real Estate italiano 1° in Europa per volume d’affari

Doppio risultato, quindi, per l’Italia, che si porta a casa ben due primi posti. Da un lato c’è la medaglia d’oro per il volume d’affari raggiunto nel 2024, pari a ben 8 miliardi di euro, dall’altro il primato nella crescita del volume d’affari immobiliare rispetto al 2023, pari al 41%. Analizzando il nostro real estate dall’interno i risultati non sembravano affatto così positivi, ma guardandosi da fuori ci si rende conto del contrario. Infatti, gli altri Paesi non sono andati affatto bene:

• la Francia ha segnato un preoccupante -38% rispetto al 2023;
  
• l’Olanda ha registrato una diminuzione del 18%;
  
• la Germania scende del 16% in volume d’affari;
  
• la Spagna ha registrato una diminuzione del 15%.
  

L’unico altro Paese del G7 ad aver registrato una crescita è stata la Gran Bretagna, che ha segnato un +10% sul 2023. Nel report Emerging trends in real estate, oltre ai risultati appena esposti, si trova anche la classifica delle 10 metropoli europee più attrattive per gli investitori, e qui si legge il nome di Milano, che si piazza al settimo posto.

Il futuro dell’immobiliare

I risultati del report però non devono distrarre dalle difficoltà che il mercato immobiliare, sia italiano che europeo, stanno affrontando e dovranno affrontare in futuro. Infatti, i risultati positivi non lo sono in maniera assoluta, ma solamente in comparazione con il 2023. Il dott. Enrico Poletto, real estate manager e CEO di APP (Aste Private Professionali Auction House), a tal riguardo, evidenzia l’importanza della tecnologia:

“Il settore immobiliare sta attraversando una fase di trasformazione significativa, spinta da innovazioni tecnologiche e da un focus crescente sulla sostenibilità”.

Ad influenzare maggiormente il mercato nel 2025, secondo APP, saranno diversi aspetti: la sostenibilità, l’innovazione, il clima, il commerciale, gli affitti residenziali, le vendite all’asta e la maggiore attenzione al benessere. Il 2025 sarà, quindi, un anno tutto da scoprire, in cui gli affitti continueranno ad aumentare di prezzo e le compravendite promettono di risalire, anche grazie ai capitali stranieri che vogliono investire in Italia.

Real Estate italiano 1° in Europa per volume d’affari, +41%: foto e immagini