Gli stranieri vogliono comprare casa in Italia: i dati

Gli stranieri vogliono comprare casa in Italia e vivere all’insegna del dolce far niente, magari immersi in un meraviglioso panorama e in case di lusso. Questa è la fotografia che ci restituisce il report Italian Homes di Knight Frank, l’agenzia leader nelle compravendite immobiliari residenziali di lusso nel mondo.

Quando si parla di immobili residenziali di lusso, si parla automaticamente anche di Knight Frank. Questa infatti è l’agenzia leader a livello globale del settore luxury nell’immobiliare. Entrare nelle sue classifiche e nei suoi report è sinonimo di altissima qualità abitativa e forte interesse da parte del mercato, e l’Italia ne sa qualcosa. Infatti, nel rapporto intitolato Italian Homes si parla proprio di noi, e in particolare del fatto che sempre più stranieri vogliono comprare casa in Italia, e vivere qui il proprio sogno italiano.

Qui infatti i cittadini di tutto il mondo vedono un angolo di paradiso, dove fermarsi ad ammirare un tramonto e vivere in maniera più lenta. Ispirati probabilmente dai grandi film italiani del secolo scorso, nell’immaginario collettivo globale l’Italia è il luogo perfetto dove vivere slow, e dove godersi appieno le bellezze, gli agi e le comodità della vita. Ovviamente, in un contesto di lusso. Questo mercato infatti non sembra conoscere crisi, e interessa zone ben specifiche della nostra Penisola.

I dati di Knight Frank

Stando alle stime del rapporto, i prezzi degli immobili di lusso restano stabili, nonostante i vari scossoni che il mercato italiano ha subito negli ultimi anni. Il merito è principalmente dell’esclusività dell’offerta, che rimane limitata e che consente ai prezzi di rimanere alti. Mediamente si parla di un aumento del 4% dei prezzi nel 2023, che rispetto al 2019 sono saliti del 16%. Le città che hanno i prezzi più alti sono Lucca e Milano, mentre Firenze e il Lago di Como sono le zone dove i prezzi sono aumentati di più.

Il nostro clima, il nostro sistema fiscale e molti altri aspetti della nostra cultura attirano una popolazione benestante, e a dimostrarlo sono i dati:

• nel 2023 sono stati 957 gli stranieri benestanti che si sono trasferiti da noi;
  
• nei prossimi 5 anni il numero di UHNWIs (Ultra High Net Worth Individuals, ossia persone con un patrimonio superiore a 30 milioni di dollari) aumenterà del 19% in Italia;
  
• in Italia ci sono più persone benestanti che in Svizzera.
  

Gli stranieri vogliono comprare casa in Italia

Si tratta di numeri importanti, che spingono tantissimo il mercato e che lo fanno senza chiedere nulla in cambio. Infatti gli stranieri sono molto più regolari degli italiani nel pagamento di tasse e imposte, e una loro presenza più massiccia farebbe solo che bene alle nostre casse. I mercati in cui il loro interesse si concentra maggiormente sono quelli della Toscana (Firenze, Lucca, Val d’Orcia), delle località di mare più esclusive (Portofino, Sardegna, Costiera Amalfitana) e anche quelli che riguardano le zone di lago più tranquille e suggestive (Lago di Como e Lago Trasimeno).

In Italia si trovano anche due delle case più costose al mondo, e il nostro patrimonio immobiliare luxury non fa che attirare sempre più acquirenti di alto livello. I prezzi salgono e l’intero comparto si dimostra resiliente in un mercato che invece fatica a sostenersi. Insomma, gli stranieri vogliono comprare casa in Italia, e per farlo sono disposti a spendere cifre enormi!

Gli stranieri vogliono comprare casa in Italia: i dati: foto e immagini