Comprare casa a 1 euro in Sicilia è possibile: ecco il borgo dove cercarla

Una casa in Sicilia al prezzo simbolico di un euro: a Naro, nell’Agrigentino, il recupero degli immobili abbandonati diventa un’occasione per riportare vita nel centro storico. Il progetto richiede però un investimento che va oltre l’acquisto.

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Comprare casa con 1 solo euro sembra un sogno, ma a Naro, in provincia di Agrigento, il prezzo simbolico può diventare il punto di partenza per un progetto abitativo. Prima di immaginare il trasloco, però, bisogna considerare le condizioni degli immobili e le spese necessarie per recuperarli.

Quanto vale un euro nel mercato immobiliare? In alcuni borghi italiani può rappresentare il primo passo verso l’acquisto di un’abitazione. Succede anche a Naro, nell’entroterra siciliano, dove il recupero delle case abbandonate si lega alla volontà di riportare abitanti e attività nel centro storico.

Questa cittadina di origine medievale, situata nella parte sud-occidentale dell’isola, propone un’opportunità interessante per chi desidera ripensare il proprio modo di abitare e dedicarsi alla ristrutturazione di un immobile.

Il progetto ha un obiettivo che va oltre la compravendita: valorizzare il patrimonio edilizio esistente, contrastare lo spopolamento e favorire il turismo. Restituire una funzione alle abitazioni inutilizzate significa anche contribuire alla vitalità delle strade e dei quartieri.
Il recupero delle abitazioni è al centro anche di altri progetti per rilanciare i piccoli borghi italiani. È il caso della Calabria, che propone case in comodato d’uso gratuito per dieci anni in 26 Comuni, con l’obiettivo di attirare nuovi residenti e contrastare lo spopolamento.

L’iniziativa, approvata dal Comune, si rivolge sia agli italiani sia agli stranieri. La partecipazione resta subordinata al rispetto dei requisiti previsti per l’acquisto e per la successiva gestione dell’immobile.

Gli interessati possono presentare la domanda attraverso la piattaforma multilingue Case 1 Euro Naro, che accompagna i candidati lungo il percorso verso l’eventuale acquisto.

A rendere suggestiva la proposta è anche il contesto: architetture barocche, il Castello chiaramontano e i paesaggi dell’entroterra agrigentino. La vicinanza ad Agrigento e alla costa meridionale aggiunge ulteriori motivi di interesse per chi cerca una base in questa parte della Sicilia.

Casa a un euro: quali spese bisogna considerare?

Il prezzo attira subito l’attenzione, ma da solo non permette di valutare l’impegno economico dell’operazione. L’euro iniziale è soltanto una voce di un budget più ampio, da definire prima di procedere.

Non bisogna quindi aspettarsi un’abitazione pronta da arredare. L’opportunità riguarda edifici da recuperare, per i quali è necessario comprendere lo stato di conservazione e gli interventi richiesti.

Prima di procedere, è fondamentale consultare le schede degli immobili disponibili e verificare le condizioni previste dall’iniziativa comunale. Un sopralluogo permette di valutare lo stato dell’abitazione, individuare gli interventi necessari e stimare il budget da destinare alla ristrutturazione.

Al costo di acquisto si aggiungono le spese notarili e gli oneri fiscali, comprese le imposte di registrazione e catastali. Sono importi da inserire nel preventivo complessivo insieme alle spese tecniche.

La parte più impegnativa riguarda la progettazione e la ristrutturazione. Gli interventi devono rispettare le disposizioni di sicurezza, i vincoli paesaggistici e le regole urbanistiche applicabili. L’articolo segnala anche la possibilità di una scadenza per concludere i lavori: le tempistiche effettive andranno quindi verificate nelle condizioni dell’iniziativa.

Per chi sogna di trasformare uno di questi immobili, il progetto degli interni parte dalla conoscenza dell’edificio. Distribuzione degli ambienti, impianti e finiture devono essere valutati insieme, cercando un equilibrio tra comfort quotidiano e caratteristiche architettoniche esistenti.

Cosa prevede il regolamento comunale

Il regolamento del Comune di Naro stabilisce impegni precisi per chi acquista: stipulare il contratto entro tre mesi dall’approvazione della graduatoria, presentare il progetto di ristrutturazione entro sei mesi dalla stipula e avviare i lavori entro dodici mesi dall’acquisto. Gli interventi devono essere completati entro tre anni dall’inizio dei lavori, salvo proroghe motivate autorizzate dal Comune.

È inoltre richiesta una polizza fideiussoria di 5.000 euro, della durata di tre anni, a garanzia degli obblighi assunti. In presenza di più candidature per lo stesso immobile, la selezione considera la qualità del progetto, i tempi di realizzazione e gli interventi di sostenibilità e valorizzazione del patrimonio storico. Tutte le condizioni sono consultabili nel regolamento ufficiale e nella modulistica del progetto.

Case 1 euro a Naro Sicilia: foto e immagini