Case di lusso in Italia, prezzi sempre più alti: +2,2%

Mercato immobiliare di lusso in Italia, sono in aumento i prezzi degli immobili di pregio: ad aprile è stato registrato un incremento del +2,2%. È la fotografia scattata da Idealista.it, portale leader per lo sviluppo tecnologico in Italia che ha realizzato uno studio sui prezzi delle case di lusso nel Bel Paese. Diamo un’occhiata ai dati delle principali città. 

Guarda il video

Lo studio realizzato da Idealista.it rivela che sono in crescita i prezzi delle case di pregio in Italia: nel dettaglio, è emerso un aumento del 2,2% ad aprile, rispetto al 2023. Si tratta di un incremento superiore a a quello registrato dai dati del mercato residenziale nel suo complesso (+1,7%). La città che ha evidenziato l’aumento più significativo è Gorizia, con +16,5%, seguono le province di Pescara (14,7%), Fermo (12,1%) e Brindisi (11,1%).

Aumenti più modesti nella provincia di Milano (3,3%), Roma e Napoli (rispettivamente 0,8% e 1,4%). I prezzi degli immobili di pregio sono diminuiti sono in 16 province su 106: Rimini (-6,4%), Terni (-4,8%) e Oristano (-2,5%) mostrano i cali più evidenti.

Case di lusso in Italia, l’andamento dei prezzi

Rispetto al trend generale del mercato immobiliare, le case di lusso hanno mostrato una crescita più importante in 71 delle 106 province italiane monitorate. I divari più evidenti si registrano a Gorizia, dove il mercato residenziale ha registrato un calo dell’1,4%, mentre il mercato del 90° percentile è cresciuto del 16,5%. Diamo un’occhiata agli altri dati:

• Pescara (-2,1% del mercato e 14,5% del 90° percentile)
• Siracusa (-5% del mercato e 7,3% del 90° percentile)
• Lecco (-5,4% del mercato e 4,8% del 90° percentile)
• Trapani (-0,2% e 9,8% del 90° percentile)

A Milano, il prezzo di mercato è diminuito dello 0,3%, mentre le abitazioni di lusso hanno assistito ad un aumento del 3,3%. Calo anche nella provincia di Roma (0,5%), mentre gli immobili di pregio hanno segnato un incremento dello 0,8%. Al contrario, emergono 33 casi di mercati in cui i prezzi delle case di lusso hanno avuto una crescita più lenta rispetto al mercato “standard”.

Un esempio significativo è la città di Grosseto, dove le abitazioni mostrano un aumento dell’11,1% nel mercato totale, ma una lieve diminuzione dello 0,3% nel 90° percentile rispetto all’anno precedente. A seguire Terni (con una crescita del 4,8% nel mercato e un calo del 4,8% nel 90° percentile), Benevento (6,9% nel mercato e -1,8% nel 90° percentile) e Salerno (7,5% nel mercato e un calo del 0,6% nel 90° percentile).

Capoluoghi

Nei capoluoghi analizzati da Idealista.it, i prezzi degli immobili di prego sono aumentati nel 65% dei casi. I maggiori incrementi sono stati registrati a Ferrara e Brindisi, con il 10,2% e del 9,2%. Seguono Sassari, Bergamo e Catania con aumenti dell’8,4%, del 7,6% e del 7,4%. Tra i grandi centri, Milano ha registrato un moderato incremento del 2%, mentre Napoli ha segnato un aumento del 4,5%. Nella Capitale, invece, emerge un lieve calo dello 0,8%. Torino, tra i principali capoluoghi, ha registrato la crescita più evidente nel mercato degli immobili di pregio, con un aumento del 4,9%.

Ricordiamo che lo studio viene realizzato dal team di Idealista che ha messo a confronto il prezzo al metro quadrato nell’aprile 2023 e nel 2024, servendosi dello stesso campione utilizzato per il l’Indice sui prezzi delle abitazioni di Idealista.

Mercato immobiliare di lusso in Italia: immagini e foto