Case di lusso, dove costerà di più comprare nel 2024?

Quello degli immobili di lusso è un mercato che non conosce crisi e non ha subito nessuno stop neppure con il rialzo dei prezzi in pandemia. Ma dove costerà di più comprare casa nel 2024? Quali sono i Paesi in cui le case di lusso presentano i prezzi più alti? Diamo un’occhiata alla classifica dell’agenzia immobiliare Knight Frank.

Il 2023 è stato e continua ad essere un anno dominato dall’inflazione e dal conseguente aumento dei tassi di interesse. Il settore più colpito è sicuramente il mercato tradizionale con cali di vendite più che di prezzi. Il mattone di lusso, invece, continua ad accaparrarsi la percentuale più elevata di acquirenti di contanti del settore, il 46% secondo l’ultimo sondaggio della rete di ricerca globale di Knight Frank. Tuttavia non è immune.

La Nuova Zelanda ha visto quattro ulteriori aumenti delle aliquote portando il totale a 12, il Canada ha introdotto un divieto per gli acquirenti stranieri, la Mansion Tax di Los Angeles è in vigore e Singapore ha aumentato l’imposta di bollo per i non residenti dal 30% al 60%.

Le ultime indagini di mercato delle principali città risalgono a dicembre 2022 e da allora molte cose sono cambiate in seguito all’evoluzione dello scenario macroeconomico dei diversi Paesi. Non ci resta che dare un’occhiata alle ricerche globali sui rischi sulle opportunità che offrono i mercati immobiliari di lusso e soprattutto le previsioni sui prezzi.

Immobili di lusso: in quali Paesi cresceranno i prezzi delle case?

Delle 26 città monitorate, Dubai è ancora in testa alla classifica per il 2023, anche se si prevede che la crescita annuale subirà un rallentamento a un meno entusiasmante 14%, in calo rispetto al 44% dell’anno scorso. Inoltre, 20 città su 26 si aspettano ancora di assistere ad una crescita dei prezzi piatta o positiva nel 2023.

Tokyo, Parigi, Madrid e Miami prevedono tutte una crescita del 4% nel 2023. In particolare a Tokyo, i tassi di interesse persistentemente bassi giustificano il rafforzamento dell’interesse estero mentre a Miami sono le tasse basse i fattori chiave. A Parigi e Madrid, invece, non è stato registrato un eccessivo aumento dei prezzi. Le previsioni per Ginevra e Vancouver sono migliorate maggiormente in termini di punti percentuali, mentre Berlino, Edimburgo, Dublino, Los Angeles, Zurigo e Lisbona sono le città che hanno registrato i cali più significativi, pur rimanendo relativamente piccoli, tra il 2% e il 4%.

Case di lusso, le prospettive per il 2024

I prezzi delle case di lusso sono destinati ad aumentare nel 2024, con una crescita media del 2%, esclusa la città di Dubai. Auckland e Mumbai guidano le previsioni per il 2024 ed entrambe prevedono una crescita del 5% nell’arco di 12 mesi. Auckland, dopo un iniziale calo del 17%,  sta entrando in modalità di ripresa. A Mumbai, invece, il rialzo dei prezzi è dato dal miglioramento dei dati sul PIL, valore relativo della città e dagli investimenti nelle infrastrutture. A Singapore la domanda continuerà a superare l’offerta.

A causa della mancanza di titoli di lusso e della relativa resilienza economica, Madrid (4%), Parigi (3%) e Dublino (2,5%) saranno i migliori performer.

Immobili di lusso: immagini e foto