Casa sul lago, quanto costa il nuovo sogno degli italiani? Le località più care e quelle più convenienti
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I laghi d’Italia attirano sempre più persone, e non solamente dal punto di vista turistico. Vivere al lago è diventato, per molti, un obiettivo da rincorrere, per coniugare qualità della vita ed esigenze abitative. Quanto costa però, comprare una casa al lago? Ecco le zone più costose e quelle più convenienti.
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Il mercato delle case al lago sta vivendo un momento particolarmente fortunato. Sempre più persone, infatti, cercano una casa sulle sponde di un lago, dove coniugare natura, comodità e qualità della vita. Una recente analisi di Casa.it ha svelato che il prezzo medio degli appartamenti nelle principali località lacustri turistiche italiane a maggio 2026 è pari a 353.978 euro, con una media di 3.534 euro/mq. Si tratta di una quotazione superiore dell’8% rispetto allo stesso periodo del 2025, e che mostra uno mutamento nella domanda immobiliare.
La crescita è concentrata soprattutto nel Nord Italia, dove agli acquirenti italiani si aggiungono quelli stranieri, attirati dal concetto di slow living italiano e dagli splendidi panorami lacustri. Ecco quanto costa comprare una casa sul lago in Italia, e quali sono le località più costose e quelle più convenienti.
Laghi d’Italia
Se in passato il sogno di tutti era avere una casa al mare o in montagna, oggi l’ideale è averla sul lago. Il mercato delle case al lago, infatti, si trova in un momento di forte crescita e di boom di richieste.
Questa popolarità ha portato con sé, inevitabilmente, anche un innalzamento generale dei prezzi. La crescita più significativa, in questo senso, è quella del Lago d’Orta, che rispetto alla domanda del 2025, quest’anno registra prezzi superiori del 19%. Altre località che mostrano un incremento dei valori del mattone sono:
- il Lago di Garda (+9%),
- il Lago Maggiore (+8%),
- il Lago di Como (+6%),
- il Lago d’Iseo (+6%).
Tra tutte zone, in termini di valori assoluti nessuna batte il Lago di Garda, dove si paga di più per acquistare una casa. Qui il prezzo medio si attesta a 4.768 euro al metro quadrato, piazzandosi davanti al Lago di Lugano (4.393 euro/mq) e al Lago di Como (3.765 euro/mq).
In particolare, la località più costosa in assoluto è Torri del Benaco, sulla sponda veronese del Lago di Garda, dove i prezzi al metro quadrato arrivano addirittura a 7.072 euro. Per comprare casa qui servono, quindi, più di 900.000 euro in media.
Le zone più economiche per comprare casa
Rimanendo sul Lago di Garda, le località più convenienti dove comprare casa sono Riva del Garda (con quotazioni che superano i 351.000 euro) e Sirmione (dove si sfiorano i 389.000 euro per un appartamento). La vera convenienza, però, si trova scendendo verso il Centro, dove Lazio e Umbria offrono un mercato decisamente più accessibile.
Il Lago di Bracciano, per esempio, presenta quotazioni inferiori ai 2.000 euro al metro quadrato, mentre il Lago Trasimeno registra valori intorno ai 1.300 euro al metro quadrato. Il lago più economico di tutti però, è il Lago di Vico, nel Lazio. Qui comprare casa costa meno di 700 euro/mq.
Anche il Lago di Bolsena offre occasioni interessanti per una vita sul lago, con valori immobiliari compresi tra i 1.448 e i 1.579 euro al metro quadrato. Da questi numeri si può evincere che quello del lago è un mercato in forte crescita, sostenuto soprattutto dalla ricerca di una migliore qualità della vita, e dalla volontà di investimento in immobili decentrati e più indipendenti.
