Affitti sempre più remunerativi: la redditività sale al 9,8%

Affitti sempre più remunerativi per chi decide di investire nel mattone: comprare una casa per destinarla alla locazione oggi ha una redditività del 9,8%, dato in crescita rispetto al I trimestre dell’anno. Scegliere una casa da affittare come investimento rende il doppio rispetto ai titoli di Stato a 10 anni.

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In Italia chi ha dei soldi da parte spesso e volentieri decide di investirli nel mattone. Il rapporto tra gli italiani e le case è radicato nella storia stessa del nostro paese, e le proprietà immobiliari rappresentano un patrimonio e uno status sociale, oltre che un mero valore aggiunto in termini economici.

Nonostante gli alti e bassi del mercato, i dati dimostrano che gli italiani, a scegliere il mattone, non sbagliano affatto.

I dati più recenti di Idealista hanno confermato che comprare una casa per affittarla è ancora uno degli investimenti migliori che si possano fare. I numeri, in particolare, parlando di una redditività del 9,8%, dato in crescita rispetto al 9,3% del trimestre scorso.

Inoltre, facendo un confronto con i titoli di Stato a 10 anni, che attualmente garantiscono una redditività del 3,6%, l’Ufficio Studi di Idealista ha rivelato che il mattone rende più del doppio. Lo studio analizza sia i prezzi di vendita che di affitto per diverse tipologie di immobile, e indica anche quali sono gli immobili su cui puntare per avere il ritorno maggiore.

Affitti sempre più remunerativi

L’affitto si conferma ancora una volta una buona opzione di guadagno. A dirlo è un recente studio di Idealista, che ha analizzato i prezzi di vendita degli immobili e li ha rapportati ai prezzi di locazione. La redditività delle case in affitto nel secondo trimestre 2025 è arrivata al 9,8%. Si tratta di un dato superiore dello 0,5% rispetto al trimestre precedente, e che assicura una redditività maggiore dei titoli di Stato a 10 anni (3,6%).

L’Ufficio Studi di Idealista ha anche stilato una classifica degli immobili più redditizi:

• i locali commerciali risultano i più redditizi, con una redditività del 12,4%;
• gli uffici presentano una redditività del 12%;
• le case garantiscono una redditività del 9,8%;
• i garage hanno una redditività dell’8,2%.

Tutti i valori sono in aumento rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, a dimostrazione che investire nel mattone è ancora la scelta migliore per un italiano.

Gli immobili più redditizi

Nel mercato residenziale Verbania è la città che presenta la redditività maggiore, che arriva all’11%. A seguire ci sono Ragusa (10,7%) e Biella (10,4%). Tra le grandi città invece, Palermo è quella che mostra i risultati migliori, nonostante sia sotto media (8,6%). A seguire si notano Torino (7,7%) e Roma (6,9%). Milano, la città più costosa per gli affitti, è anche la città più costosa per acquistare, e qui la redditività è solo del 5,8%. La città che invece ottiene il risultato più basso è Venezia (2,9%).

Per acquistare e affittare un negozio invece, la città più indicata è Genova, che presenta una redditività del 15,8%, mentre Matera è quella meno remunerativa (7,3%). Anche in questo caso, Palermo guida la classifica dei grandi centri (14%). Roma invece, primeggia nel settore degli uffici (11,3%), mentre Lecce ottiene il risultato peggiore dello Stivale (5,8%). Infine, per quanto riguarda i garage, gli investimenti più redditizi si trovano a Palermo (7,5%), mentre i meno competitivi sono a Napoli (3,7%).

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