Case prefabbricate in cemento: modelli, vantaggi e costi


Le case prefabbricate in cemento sono una soluzione abitativa che presenta numerosi vantaggi. Dall’efficienza energetica, al risparmio economico, scopri tutti i motivi per scegliere una casa prefabbricata.

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In Italia, dove prevale ancora l’investimento nella casa di mattoni, esistono ancora dei forti pregiudizi sulla scelta delle case prefabbricate, associate molto spesso a qualcosa di poco sicuro. Negli altri paesi europei, invece, soprattutto in Spagna, queste soluzioni abitative sono molto diffuse e apprezzate.

Le case prefabbricate in cemento, a differenza di ciò che si può pensare sono soluzioni abitative d’avanguardia e presentano un ottimo rapporto qualità prezzo. Offrono numerosi vantaggi e, come vedremo in seguito, consentono anche un risparmio energetico. Allora perchè non scegliere una casa prefabbricata in cemento?


Come è fatta una casa prefabbricata

La casa prefabbricata è costituita da un’insieme di blocchi realizzati in fabbrica e poi assemblati sul luogo dove deve essere collocata la struttura.


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Queste strutture si possono realizzare in vari materiali, dal legno, all’alluminio, al cemento. Ogni tipologia offre vantaggi che si traducono principalmente in un minor impatto ambientale e un risparmio di tempo.

Il cemento è sicuramente uno dei materiali più resistenti e duraturi nel tempo. Una casa prefabbricata in calcestruzzo è costituita da moduli  prodotti in fabbrica e poi assemblati sul sito.

Questi blocchi sono più pesanti rispetto a quelli realizzati in altri materiali, ma offrono le stesse prestazioni degli edifici tradizionali. Questa tecnologia non presenta limiti di applicazione.

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Perché scegliere una casa prefabbricata

Ci sono diversi motivi per scegliere una casa prefabbricata in cemento. Negli ultimi anni si è molto diffusa una cultura green che punta cioè a ridurre l’impatto ambientale che comporta la costruzione di un complesso abitativo. Contemporaneamente si cerca di realizzare soluzioni che non solo producono un miglioramento della classe energetica, ma allo stesso tempo si traduca in un risparmio.

Il cemento è un ottimo isolante e mantiene le sue caratteristiche strutturali inalterate nel tempo. Senza contare che, una casa prefabbricata ha costi più bassi rispetto ad una costruzione in mattoni.

Le tempistiche sono un altro motivo per cui scegliere una soluzione prefabbricata. L’installazione di una casa prefabbricata richiede tempi di lavoro molto brevi.

Sul mercato si possono trovare molte soluzioni chiavi in mano. Le aziende produttrici garantiscono tempi certi per la consegna, a prezzi vantaggiosi.

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Vantaggi

Una casa prefabbricata in cemento offre numerosi vantaggi che vanno dalla personalizzazione al risparmio economico, ma vediamo in dettaglio questi aspetti.

  • Personalizzazione. Sono praticamente infinite le possibilità di personalizzare una casa prefabbricata. Dalla semplice rimodulazione, ad interventi più consistenti. Queste soluzioni abitative offrono una versatilità elevata, a seconda del tipo di esigenza che bisogna soddisfare. Sia che si tratti di una ristrutturazione o di ampliamenti, i blocchi modulari prefabbricati non presentano nessun limite di applicazione.
  • Casa ecologica. Scegliere una casa prefabbricata significa disporre di un ambiente ben isolato sia dal punto di vista termico che dal punto di vista acustico. Avere un ambiente ben isolato significa risparmiare sui costi dell’energia, con un notevole ribasso delle bollette.
  • Resistenza antisismica. Il cemento è un materiale resistente e duraturo nel tempo. Questo aspetto lo rende anche antisismico e quindi perfetto per abitazioni al sicuro da eventi devastanti come i terremoti.
  • Ambiente sano. Il cemento per il suo potere isolante è al sicuro da polveri e da umidità che possono comportare rischi per la salute degli inquilini.

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Costi

Quanto costa comprare una casa prefabbricata in cemento? Scegliere questa soluzione significa risparmiare sui costi, di gran lunga inferiori rispetto a quelli di una casa tradizionale.

Realizzare una casa prefabbricata ha costi di produzione più bassi. C’è bisogno di minore forza lavoro, i tempi di produzione sono più rapidi e anche i materiali, non essendoci sprechi, sono meno costosi. Tutto questo si traduce in un risparmio per il compratore.

I prezzi di una casa prefabbricata variano ovviamente a seconda delle dimensioni e delle sue caratteristiche. Una stima indicativa dei prezzi si aggira da un minimo di 1500 euro a mq ai 1800 euro a mq. Questo costo comprende però tutte le installazioni, i lavori e gli allacciamenti.

Come già detto in precedenza, molte aziende produttrici offrono delle soluzioni chiavi in mano, con cui offrono un prodotto finito e completo.

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Adempimenti burocratici

Dal punto di vista degli adempimenti burocratici da rispettare per l’installazione di una casa prefabbricata in cemento non sono molto diversi da quelli richiesti per una casa in muratura.

Anche nel caso si abitazioni modulari prefabbricate occorre richiedere un permesso di costruzione all’amministrazione comunale di riferimento, presentando un progetto realizzato da un tecnico competente e responsabile dei lavori.

Nel progetto bisognerà indicare:

  • edificabilità del terreno
  • sistemi di riscaldamento
  • sistemi di efficienza energetica
  • come si intende garantire la sicurezza sul cantiere.

I regolamenti che disciplinano la collocazione di case prefabbricate variano da comune a comune. Alcuni ad esempio possono richiedere eventuali rivestimenti per rispondere al vincolo paesaggistico.

Solo dopo aver ricevuto il parere favorevole della commissione edilizia ed eventualmente della Soprintendenza dei Beni Culturali, per accertare che non ci siano vincolo paesaggistici si potrà procedere con i lavori. In assenza di queste autorizzazione si corre il rischio di incorrere in reati di costruzione edilizia abusiva.

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Case prefabbricate in cemento: foto e immagini

Marcella Piegari

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