Comprare casa a New York: come, dove, cosa sapere


Dove comprare casa a New York, quanto costa e dove cercare. Conviene acquistare o affittare? Come funziona? Quali sono i quartieri più economici e quali i più cari. Ecco tutto quello che c’è da sapere per comprare casa a New York.

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New York è una delle città più belle al mondo, milioni e milioni di persone ci vivono e altrettante vorrebbero farlo. È quella città che ha una marcia in più, ti fa venire voglia di sognare e ti fa credere nei sogni. È una città unica che racchiude un altro mondo, denominata la Grande Mela, incarna il desiderio di tutte quelle persone che vogliono cambiare vita trasferendosi in una metropoli dalle mille opportunità. Il sogno americano è qualcosa che va avanti da un sacco di tempo, ha coinvolto i nostri antenati e ancora oggi coinvolge tutti noi.

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Non è semplice, ma se c’è voglia di comprare casa a New York e viverci, è possibile ma ci sono dei sacrifici da fare! Nulla è semplice, ma se ne vale la pena con un po’ di forza di volontà tutto è possibile. Ovviamente comprare casa a New York è una sfida, perché stiamo parlando di una delle città più care del mondo, è una città multietnica ricca di culture differenti, e la burocrazia rappresenta un bel grattacapo.  Adesso, passo passo, cerchiamo di capire come è meglio muoversi per comprare casa a New York e cosa bisogna fare.


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Come trovare casa

Per cercare una casa meravigliosa nella città dei sogni ovviamente puoi, fare affidamento ai motori di ricerca, ma devi in ogni caso affidarti a un’agenzia immobiliare che ti accompagnerà passo passo nel tuo percorso di acquisto. Prima di metterti alla ricerca però devi decidere in quale quartiere cercare casa, perché a seconda di questo ne dipenderà anche il costo.

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Dove comprare

Per decidere dove comprare casa a New York è necessario sapere che è una città divisa in cinque distretti:

  • Manhattan
  • Brooklyn
  • Bronx
  • Queens
  • Staten Island.

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Il distretto più caro in assoluto è Manhattan, è anche quello più alla moda. Invece Brooklyn rappresenta una valida alternativa, perché è un distretto meno caro di Manhattan ma al contempo vicino ai quartieri più “in” di New York. Il Queens è il più grande distretto per estensione, ed è anche meno caro è più adatto per chi desidera uno stile di vita da vero americano. Staten Island invece è un’isola.

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È il distretto che meno si avvicina all’idea di città da sogno della Grande Mela, infatti palazzi e grattacieli lasciano il posto a case e tanto verde. Il Bronx è un distretto noto a tutti per essere una zona molto pericolosa. È un quartiere molto vasto, ovviamente ci sono dei posti che è meglio evitare, ma ci sono anche aree tranquille e belle. Ora che conosci tutti i distretti devi scegliere quale fra questi fa al caso tuo, successivamente procedere all’acquisto.

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Acquisto o affitto

Acquistare o non acquistare? È questo il dilemma che affligge migliaia di persone che vogliono andare a vivere a New York. Non è semplice rispondere a questa domanda, diciamo che la maggior parte delle persone decide di vivere in una casa e pagare l’affitto. La minima parte invece decide di investire acquistando casa. Ovviamente l’acquisto varia in base ai luoghi, quindi è necessario decidere dove comprare casa a New York e quindi dove investire. L’acquisto di un’immobile in un quartiere come Brooklyn o Manhattan rappresenta un investimento per il presente e per il futuro, quindi comprare casa è molto più conveniente.

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Quanto costa

I costi della casa sono variabili a seconda della tipologia della stessa e della sua ubicazione. Una cosa che può aiutare nella scelta di una casa è quella di conoscere i prezzi medi per una casa nei vari distretti. Il mondo immobiliare newyorkese, rispetto a quello italiano è diverso. Ma non bisogna farsi prendere dal panico, adesso facciamo chiarezza. Una volta trovata l’agenzia immobiliare è importante sapere che le abitazioni vengono suddivide in 2 categorie:

  • condo
  • co-op.

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Comprare in condo è abbastanza caro, ma allo stesso tempo ti regalerà piena libertà di utilizzare il tuo appartamento. Potrai vendere, affittare e fare tutto ciò che vuoi.
Acquistare in co-op è meno caro ma potrebbe rivelarsi molto più antipatico. Infatti non c’è libertà di godersi il proprio appartamento perché il tutto è gestito da un consiglio di proprietari

Oltre a queste due categorie è possibile scegliere altre tipologie di abitazione:

  • loft, abitazioni caratterizzate dallo stile industriale, molto popolari, ma non molto cari.
  • Villette a schiera, questo tipo di case sono molto belle da vedere, perfette per la famiglia e hanno un costo medio-alto.
  • Villette indipendenti, non è molto semplice trovarle, sono molto care ma la tua privacy è al primo posto.

Come e dove comprare casa a New York: tutto quello che c’è da sapere

Come comprare

Per comprare casa a New York è necessario sapere che diverse banche statunitensi offrono finanziamenti ai non residenti, con requisiti simili a quelli comuni in Europa, infatti se intendi aprire un mutuo, l’ideale è versare un anticipo.
Una volta scelta la casa tramite agenzia, bisogna fare un’offerta e cercare di concludere l’affare.
Il costo finale dipende dal prezzo dell’immobile, ma anche dalle condizioni del mutuo.  Ovviamente devi sapere che il costo totale comprende anche i costi del mutuo e dell’agenzia, più le spese legali, per cui conta un margine di circa 6% in più.
Fatto questo dovrai solo goderti la casa e pagare le tasse!

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Come e dove comprare casa a New York: galleria immagini

In questo articolo ti abbiamo detto tutto quello che c’è da sapere per comprare casa a new York, ora gustati questa galleria di immagini e lasciti travolgere dal sogno americano.

Fausta Radesca

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