Abitare in una mansarda


Abitare in una mansarda. Definizione e caratteristiche principali. La differenza con l’attico. Come affrontare il problema del caldo: schermature solari esterne, colori chiari, umidità. Pro e contro di abitare in una mansarda. La normativa.

Vivere in uno spazio ristretto e pratico è possibile anche nel sottotetto: abitare in una mansarda è per tanti una scelta di vita, per avere una posizione privilegiata dall’alto e scegliere un luogo spesso più tranquillo e dalle forme particolari.

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Abitare in una mansarda: definizione

Dapprima è corretto definire, in termini di legge, cos’è una mansarda che consiste nell’abitazione che si trova esattamente sotto il tetto. L’appartamento deriva spesso dalla trasformazione ad uso abitativo di locali situati nel sottotetto, portando ad una ristrutturazione che crei un ambiente confortevole ed abitabile per un numero di persone in base allo spazio calpestabile.

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Caratteristiche della mansarda

Ulteriori elementi caratteristici sono legati alle dimensioni ed alla forma. Il perimetro della mansarda presenta un soffitto discendente, più o meno a spiovente in base al tipo di tetto.

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Le finestre non sono le tradizionali ad una o due ante di un appartamento, quanto lucernari obliqui dotati di un sistema di apertura differente.

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Lo spazio calpestabile pertanto si riduce di molto rispetto al tetto, condizionando la scelta dell’arredo e la disposizione delle stanze in base all’illuminazione.

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Differenza della mansarda con l’attico

Il fatto che sia collocato all’ultimo piano dell’edificio può indurre confusione con un altro appartamento che si trova in prossimità del tetto, l’attico.

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L’attico è un appartamento che è all’ultimo piano di un palazzo od edificio, e dotato di spazi regolari per dimensioni e forme, avente le classiche stanze oltre all’accesso, nella maggioranza dei casi, ad un terrazzo privato.

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Abitare in una mansarda: caldo

Una delle domanda principali che si fanno quando si pensa alla qualità della vita in una mansarda è il timore del calore eccessivo in estate.

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La posizione sotto il tetto e con il piano inclinato possono far supporre di un clima torrido nei mesi estivi, suggerendo come prima risposta l’installazione di un impianto di climatizzazione potente.

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Considerando come punto di partenza una buona coibentazione del tetto, vi sono alcuni consigli di base che permettono di avere una mansarda fresca senza fare uso eccessivo dell’aria condizionata, che potrebbe rivelarsi causa di raffreddori e bollette energetiche troppo salate.

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Schermature solari esterne

Installare tende esterne alle finestre è un’operazione indispensabile oltre che obbligatoria per legge, consentendo di ridurre in maniera decisa il surriscaldamento delle vetrate.

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Inoltre, la scelta di schermature solari gode del beneficio della detrazione in fase di dichiarazione dei redditi.

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Mansarda: scegliere colori chiari

Adottare colori chiari per gli ambienti della mansarda in quanto le tinte chiare permettono di riflettere maggiormente i raggi del sole verso l’esterno, contribuendo a rendere meno caldo i locali.

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Mansarda ed umidità

Limitare l’umidità nell’ambiente permette di mantenere una maggior freschezza all’interno: dunque l’uso di elettrodomestici come phon, forno ed asciugatrice e l’esposizione del bucato nelle ore serali mantiene basso il tasso di umidità.

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Abitare in una mansarda: opinioni

Scegliere una mansarda per vivere, da soli o in coppia, può essere una scelta ideale o costituire un problema se la famiglia si dovesse allargare, costringendo a cambiare abitazione in breve tempo.

Vantaggi del vivere in mansarda

  • I locali sono in genere molto luminosi per via della fonte di luce naturale;
  • L’aspetto scenografico è molto attraente grazie al soffitto con travi a vista;
  • Il silenzio è quasi assoluto, essendo lontano dai rumori della strada.

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Svantaggi del vivere in mansarda

  • Il clima potrebbe essere  un problema in caso di non perfetta coibentazione del tetto, caldo in estate e freddo in inverno
  • L’arredamento deve essere adattato alle diverse altezze degli spazi interni, dovendo ricorrere a mobili su misura, più costosi
  • In alcuni vecchi palazzi potrebbe non essere presente l’ascensore con arrivo al piano

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Abitare in una mansarda: normativa

Una specifica normativa a livello nazionale, legge 457/78 art. 43, regolamenta e disciplina come una mansarda può essere ritenuta abitale.

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Altezza abitabile della mansarda

In materia di altezze da rispettare, il regolamento si differenzia su base regionale, ovvero:

  • altezza minima dal suolo: 2,7 metri per i locali a uso soggiorno e 2,4 metri per i locali di servizio.
  • nei locali con altezze inferiori, le zone della mansarda vanno chiuse con armadi e/o ripostigli.

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Illuminazione della mansarda leggi, normative ed idee progettuali

L’illuminazione a norma prevede il rispetto di due parametri:

  • rapporto aeroilluminante pari ad almeno 1/8, che corrisponde alla proporzione tra superficie del pavimento calpestabile e l’ampiezza delle superfici vetrate;
  • fattore medio di luce diurna, un valore tecnico che può essere calcolato dal progettista e che  non deve essere inferiore al 2%
  • come illuminare una mansarda

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Guide utili sulle mansarde

Abitare in una mansarda: galleria delle immagini

La meraviglia di vivere in una mansarda, luogo tranquillo e davvero a misura di persona, si può ammirare nella ricca galleria delle immagini ed esempi di mansarde arredate.

Davide Bernasconi
  • Redattore specializzato in Design
  • Scrittore e Blogger

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