In vendita a Milano 46 “mini case” sotto i 20 mq: sono davvero abitabili?

Sono in vendita a Milano 46 “mini case” con una metratura complessiva di 20 metri quadrati. Se da un lato un piccolo appartamento può essere accogliente e facilmente gestibile, dall’altro comporta inevitabilmente delle rinunce. Al di là dei vantaggi e svantaggi, una casa di 20 mq può essere considerata abitabile? Scopriamolo insieme. 

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Quello delle Tiny House è un fenomeno sia architettonico che sociale che sta conquistando sempre più persone in tutto il mondo. Si tratta di case dalle dimensioni ridotte che abbracciano il concetto di minimalismo. Sono vere e proprie abitazioni dotate di tutto l’essenziale e qualche comfort extra in spazi molto limitati, grazie ad una progettazione che mira all’ottimizzazione. Queste “mini case” stanno spopolando anche in Italia e a Milano sono in vendita 46 appartamenti da 20 metri quadrati che, nonostante le dimensioni estremamente ridotte, presentano dei prezzi che lasciano non poche perplessità. Oltre alla questione legata ai costi, che in ogni caso non è da sottovalutare, c’è da prendere in considerazione anche l’aspetto legato al regolamento edilizio.

Secondo la normativa, infatti, ci sono dei requisiti minimi da rispettare e dei parametri per idoneità abitativa. Non ci resta che scoprire se le mini case in vendita a Milano sono davvero abitabili e quali sono i prezzi di vendita.

Mini case in vendita a Milano, sono davvero abitabili?

Secondo il Regolamento edilizio del Comune di Milano, un monolocale deve avere una dimensione minima di 28 metri quadrati per essere giudicato abitabile. Nel dettaglio, bisogna far riferimento al Decreto Ministeriale 5 luglio 1975 che stabilisce che le abitazioni devono garantire una determinata metratura minima che varia in base al numero di occupanti e alla destinazione d’uso dell’immobile.

L’articolo 2, in particolare, parla chiaro: per ogni abitante deve essere assicurata una superficie abitabile non inferiore a mq 14, per i primi 4 abitanti, ed a mq 10, per ciascuno dei successivi.  Le stanze da letto debbono avere una superficie minima di mq 9, se per una persona, e di mq 14, se per due persone. È doveroso precisare che ci sono delle eccezioni, ma quello dei 46 mini appartamenti in vendita a Milano è un caso davvero singolare, soprattutto considerando i prezzi!

Quanto costano le mini case in vendita a Milano?

Qual è il costo delle mini case in vendita a Milano? I prezzi sono davvero da capogiro, anche 276 mila euro per un appartamento di 18 metri quadri, ovvero più di 15mila euro al metro quadro. La casa che presenta il costo più elevato si trova in corso Genova. Il prezzo richiesto? 285 mila euro per 20 metri quadrati. Nella descrizione si parla di un immobile che si presta sia per un utilizzo come pied à terre che come investimento per affitto a breve/medio termine.

Altro caso singolare è quello di un monolocale di 20 mq in zona Cadore, in uno stabile d’epoca del ‘900 sito al piano terzo con ascensore. Nell’annuncio si legge che l’immobile si presta per affitti brevi ed è ottimo come investimento. La richiesta compresa di arredi è pari a 250mila euro trattabili.

Mini case in vendita a Milano: immagini e foto